Louisiana inquilinos Derechos Leyes y Protección
la ley del estado de Luisiana proporciona un nivel básico de protección para los inquilinos en propiedades de alquiler. Ciudades y condados pueden proporcionar mayor protección a su discreción, pero la ley estatal constituye un piso para los derechos de los inquilinos.
Depositos de seguridad
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A diferencia de muchos estados, Louisiana no establece un límite en el tamaño del depósito de un propietario puede solicitar. Sin embargo, la ley estatal requiere que los propietarios devolver los depósitos de seguridad a los antiguos inquilinos dentro del mes siguiente a la terminación del contrato de arrendamiento. Los propietarios pueden deducir el costo de las facturas de servicios pendientes de pago o la reparación de daños a la propiedad del depósito de seguridad, pero no pueden cobrar los inquilinos para uso y desgaste normal.
Mantenimiento y reparaciones
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Se requiere que los propietarios en Louisiana para asegurar que sus propiedades son habitables y cumplir con todas las normas estructurales, de salud y seguridad. Si una propiedad de alquiler no cumple con estas normas, los inquilinos pueden exigir inmediata refacción a costa del propietario. Si el propietario no para completar las reparaciones inmediatamente después de recibir la notificación por escrito de los inquilinos, los inquilinos tienen el derecho a pagar por las reparaciones ellos mismos y deducir el costo de su alquiler. Por ejemplo, si el techo surge una fuga, los inquilinos pueden pagar un techador para solucionar el problema y luego deducir la factura del alquiler del próximo mes. Inquilinos más proporcionar documentación escrita de la costa, sin embargo.
Notificación y Entrada
Louisiana no tiene ningún leyes explícitas que rigen cuándo y si un propietario puede entrar a una propiedad alquilada. Los inquilinos que se ocupan de la protección de su privacidad debe pregunta por plazos de preaviso en el contrato de arrendamiento antes de firmar.
Propina
Cualquiera de las partes a un acuerdo mensual de arrendamiento puede terminar el contrato, dando 10 días de antelación antes del final del mes. Para los contratos de arrendamiento semanales, se requiere sólo cinco días de antelación.
desalojos
Los llamados desalojo de "autoayuda" son ilegales bajo la ley de Louisiana. En cambio, los propietarios deben demandar por una orden de desalojo. Antes de presentar la demanda, se requiere que los propietarios de dar a sus inquilinos preaviso de cinco días exigiendo que desalojar la propiedad. Los inquilinos no tienen la capacidad de remediar la situación en esos cinco días. En otras palabras, si un inquilino se atrasa en su renta y los problemas entre propietarios aviso de desalojo, el inquilino puede ser desalojado incluso si paga todo lo que debe en su totalidad al día siguiente. La única excepción es si el inquilino paga la renta dentro de un período de gracia especificado en el contrato de arrendamiento.