Derechos de los inquilinos en Arizona

Arizona tiene algunas de las leyes más fuertes de la nación que protegen los derechos de los inquilinos. Inquilinos en el estado tienen derecho a retener el alquiler a la espera de reparaciones y protecciones importantes para sus depósitos de seguridad. Desalojos también tardan más en Arizona que en la mayoría de los estados. Y las ciudades individuales a menudo tienen leyes que proporcionan más protección que las leyes estatales.

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Arizona limita el tamaño de depositos de seguridad y prepago alquiler, a veces una hora y media el alquiler mensual. Si el alquiler de una propiedad es de $ 500, por ejemplo, el propietario puede no solicita un depósito de seguridad de alquiler y el avance de más de $ 750 combinado. Además, los propietarios están obligados a devolver los depósitos de seguridad dentro de los 14 días siguientes a la fecha de desocupación. Los inquilinos pueden demandar a los propietarios de los depósitos de seguridad ilegalmente retenidos y recibir el doble de la cantidad del depósito retenido en concepto de daños.

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La ley estatal requiere que los propietarios de mantener la habitabilidad de alquilado propiedades. Dependiendo de la situación, que puede requerir asegurarse de que los inquilinos tienen acceso a agua, electricidad y saneamiento, así como aire acondicionado y resistencia a la intemperie. Si la propiedad requiere mantenimiento mayor y el propietario se niega a completar las reparaciones, los inquilinos tienen el derecho a retener el alquiler hasta que lo haga. Como alternativa, los inquilinos pueden completar las reparaciones ellos mismos y retener el costo de las reparaciones de la renta.

En circunstancias normales, los dos propietarios y los inquilinos pueden poner fin a un contrato de arrendamiento de mes a mes con 30 días de anticipación. Para los arrendamientos semanales, se requiere 10 días de antelación. Para proteger la privacidad de los inquilinos, Los propietarios deben dar aviso de dos días antes de entrar en una propiedad alquilada. Sin embargo, los propietarios pueden entrar sin previo aviso en caso de una emergencia como rotura de una tubería.

Si un inquilino se atrasa en la renta, el propietario puede emitir una dejar de fumar aviso que requiere el inquilino se vaya dentro de los cinco días. Si el inquilino paga el alquiler en su totalidad, se puede mantener el arrendamiento-si no, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo.

En el caso de otras violaciónes de arrendamiento, los propietarios tienen que dejar de fumar emitir avisos que dan los inquilinos de 10 días para remediar la situación o salir. Sin embargo, si la violación materialmente daña la salud y la seguridad, un aviso de cinco días es permisible. Por último, los propietarios pueden exigir que los inquilinos se mueven inmediatamente si están involucrados en una violación criminal significativa en la propiedad. Estas violaciónes incluyen el tráfico de drogas, la prostitución y el homicidio.