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La ley de Pennsylvania rige la relación entre inquilinos y propietarios y establece un régimen básico de protección de los derechos. Municipios y condados pueden promulgar leyes que van más allá de las protecciones básicas proporcionadas por el Estado, sin embargo.

El estado de los casquillos Pennsylvania depositos de seguridad para los inquilinos en su primer año de la ocupación en el doble de la renta mensual, por lo que el depósito máximo para una unidad que alquila por $ 750 al mes sería de $ 1.500. Para los inquilinos que han ocupado sus unidades durante más de un año, el depósito máximo es igual a la renta mensual. Los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad dentro de los 30 días siguientes a la terminación del contrato, pero pueden deducir del depósito para cubrir alquiler y servicios públicos cuentas sin pagar o para reparar los daños causados ​​por el inquilino.

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Pennsylvania permite a los inquilinos retener el alquiler o hacer reparaciones y deducir el costo de su alquiler si su propietario no hace las reparaciones importantes en el momento oportuno. Sin embargo, antes de utilizar estos remedios, los inquilinos deben notificar a sus patrones del problema por escrito y darles tiempo suficiente para completar las reparaciones necesarias. Los propietarios no están autorizados a tomar represalias contra los inquilinos que utilizan estos remedios mediante el aumento de la renta o la terminación del contrato de arrendamiento.

Los propietarios y los inquilinos en Pennsylvania deben acordar una fecha de vencimiento para alquilar en el texto del contrato de arrendamiento. Por lo general, la renta se vence el primer día del mes. Los propietarios pueden cobrar cargos por pagos atrasados si los inquilinos no pagan el alquiler en la fecha de vencimiento especificada, pero el importe de la cuota de finales deben ser especificados en el contrato de arrendamiento. Incluso si el contrato especifica un pago por tardía alquiler, los propietarios pueden mover de un desalojo si los inquilinos son finales con el alquiler. Los propietarios también pueden ofrecer descuentos si los inquilinos paguen el alquiler por un plazo determinado.

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Para los arrendamientos de mes a mes de duración inferior a un año, ya sea el inquilino o el propietario puede terminar el contrato, proporcionando 15 días preaviso. Si el arrendatario ha ocupado la propiedad desde hace más de un año, sin embargo, se requiere 30 días de antelación para cualquiera de las partes a rescindir el contrato de arrendamiento.

Bajo el estado de Ley de arrendamiento de 1951, Pennsylvania propietarios pueden mover a desalojar a los inquilinos por no pagar el alquiler o viola los términos de arrendamiento. Antes de la presentación de un desalojo en la corte por falta de pago, el propietario debe emitir una notificación escrita exigiendo que el inquilino desocupe la propiedad dentro de 10 días. Para otras violaciónes de arrendamiento, el plazo de preaviso es de 15 días para los inquilinos que han ocupado la propiedad por menos de un año y 30 días para los inquilinos que han ocupado la propiedad desde hace más de un año.