Cómo romper un contrato de arrendamiento en el estado de Washington
Ya sea la compra de un nuevo hogar o simplemente pasar a una nueva unidad de alquiler, los inquilinos pueden necesitar para terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. inquilinos de mes a mes pagan alquiler con el entendimiento de que los 20 días de aviso es suficiente antes de mover. Los inquilinos bajo un contrato de arrendamiento por más tiempo, por ejemplo un año, pueden tener que negociar con el propietario para evitar tener que pagar el resto de la renta del año. Conocer sus derechos como inquilino bajo la ley del estado de Washington es importante, pero los términos del contrato de arrendamiento en última instancia, dictar las consecuencias de una terminación anticipada.
Contenido
- La terminación anticipada de un contrato de alquiler
- Video: ¡mi hogar necesita reparaciones! los propietarios e los inquilinos en washington
- Video: causales terminación del contratos de arrendamiento de vivienda urbana
- Consejos advertencias
La terminación anticipada de un contrato de alquiler
Lea los términos y la letra pequeña de su contrato de arrendamiento con cuidado. Prestar especial atención a las secciones que detallan la cantidad de preaviso antes de mover y las eventuales consecuencias para la terminación del contrato antes de tiempo.
Notificar al propietario por escrito tan pronto como sea posible- esto proporcionará tiempo suficiente para negociar los términos para la terminación anticipada y permita que el arrendador para encontrar un nuevo inquilino.
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Registrar los términos negociados y destinados fecha de desocupación en el papel, una vez que ambas partes están de acuerdo, y solicitar que el arrendador firmar el documento. Confirme que está intentando devolver la unidad de alquiler en las mismas condiciones desde el momento inicial de arrendamiento, y que el arrendador devuelva el depósito de seguridad en ese momento.
Localizar inventario original que detalla el estado de la unidad de alquiler en el momento de su mudanza. Use esto como una lista de comprobación final antes de mover a cabo para asegurar un reembolso completo de su depósito de seguridad. Devolver todas las llaves de las puertas, buzones y unidad de almacenamiento, así como puertas de garaje al propietario. Usted también necesitará para reenviar el correo a su nueva dirección.
Consejos advertencias
- La mayoría de los propietarios esperan que los inquilinos se muevan con el tiempo, pero aprecian aviso amplio antes de ese tiempo. Si siempre paga el alquiler a tiempo y es un inquilino generalmente fiables, su propietario puede estar más dispuestos a negociar los términos de un contrato antes de la terminación.
- De acuerdo con el Código Revisado de Washington, o RCW, mes a mes los inquilinos deben proporcionar un mínimo de 20 días de antelación antes de la finalización del mes de terminación. Los inquilinos en virtud de acuerdos de arrendamiento de alquiler más largos, como un año, sólo están sujetos a los términos del acuerdo en términos de aviso. El Código Revisado de Washington no admite concesiones año, salvo para indicar que deben ser por escrito o impreso y no superior a un año.
- Algunos contratos de arrendamiento requieren un inquilino para pagar el alquiler en su totalidad por los meses restantes del contrato, a menos que el arrendatario asegura un nuevo ocupante de la unidad de alquiler. Otros contratos de arrendamiento pueden requerir un número específico de días de preaviso se dará al propietario o un cargo por terminación anticipada plana. Los propietarios se les prohíbe represalias o acciones de represalia contra un inquilino, y no pueden aumentar las obligaciones del inquilino o aumentar la renta necesaria cuando el arrendatario actúa de buena fe, de acuerdo con la RCW.
- El arrendador tiene 14 días para devolver el depósito de cualquiera o enviar una lista detallada de las deducciones para las reparaciones más allá del desgaste normal por el uso de la unidad. En algunos estados, los propietarios deben devolver el depósito de seguridad completa si el inquilino vive en la vivienda durante más de 5 años, a menos que haya una cantidad significativa de daño. Asegúrese de que el propietario tiene su nueva dirección antes de salir de la propiedad de alquiler.