¿Cuánto tiempo tasaciones de vivienda Válido?
La longitud de tiempo que una tasación de la casa es válida depende de su uso. Tasaciones prestados a efectos de raíces tienen una vida útil diferente de un ordenado por un prestamista para completar una transacción de venta. La actividad del mercado también puede ser un factor. prestamistas individuales pueden tener diferentes directrices también.
Contenido
- Evaluación raíces
- Propósitos de préstamo
- La discreción prestamista
- Condiciones de mercado
- El comprador tenga cuidado
Evaluación raíces
Una valoración raíces (o "fecha de la muerte" valoración) utilizados para liquidar los bienes de una persona es válida indefinidamente. Es una opinión de valor histórico.
propósitos de préstamo
En términos generales, la mayoría de las evaluaciones se consideran no válidos después de tres a cuatro meses a partir de la fecha efectiva para fines de préstamo.
La discreción prestamista
En algunos casos, los prestamistas pueden confiar en una antigua valoración tres a cuatro meses con la adición de nuevos, actuales y datos de apoyo comparables y / o una recertificación de Valor firmado por el tasador originales.
Condiciones de mercado
En un mercado altamente activa, los valores pueden cambiar muy rápidamente, por lo que incluso una vieja valoración de un mes o dos obsoleta. Por el contrario, en un mercado lento, los valores no pueden cambiar drásticamente durante seis meses a un año.
El comprador tenga cuidado
Siempre es una buena idea pedirle a la parte que solicita la evaluación de cuánto tiempo será válido. el nombre del cliente en una evaluación no se puede quitar y volver a someterse a otro cliente, por lo que necesita para estar seguro de su capacidad de entregar lo que se ha negociado.