¿Qué precisión tienen tasaciones de vivienda?
Los prestamistas requieren evaluaciones como parte del proceso de solicitud de préstamo. El valor de tasación permite a un prestamista sabe si una propiedad vale la pena la cantidad de dinero de la hipoteca para la que se aplica un prestatario. Uno de los problemas relacionados con la exactitud de tasaciones de vivienda es que un tasador sin experiencia puede infravalorar una casa, que afecta a las ventas de bienes raíces y refinanciar préstamos. Esta es una razón suficiente para tomar las medidas necesarias para obtener una tasación de la casa exacta.
Contenido
- Factores que afectan a una tasación
- Video: oposiciones justicia 2017
- Evaluación de la calidad
- Video: como cortar un arbol y no morir en el intento !!
- Pasos de una tasación
- Video: como descargar un dxf del catastro
- Be there
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Factores que afectan a una tasación
Video: OPOSICIONES JUSTICIA 2017
Hay varios factores diferentes que afectan a una tasación de la casa. El proceso de evaluación implica el uso de análisis de mercado y matemáticas. La propia experiencia de un tasador y la opinión subjetiva pueden influir en el valor de tasación también. Por ejemplo, varios tasadores que valorar la misma propiedad pueden llegar a cada uno con un valor diferente. tasadores cualificados que conocen el área local puede llegar a diferentes valores para la misma propiedad, sin embargo, las diferencias por lo general no será tan significativo. Dado que las tendencias de bienes raíces y las valoraciones pueden variar ampliamente, es probable que obtener una valoración más precisa si se mira por un tasador que conoce el mercado local de la vivienda.
Evaluación de la calidad
Video: Como cortar un arbol y no morir en el intento !!
La tasa que paga un tasador puede afectar a la calidad de la evaluación. Un tasador experimentado por lo general no está dispuesto a trabajar por una tarifa baja y preparar un informe dentro de un tiempo de respuesta corto. Fuera de la zona de los tasadores dispuestos a trabajar por honorarios más bajos no siempre tienen una gran cantidad de conocimientos acerca de las tendencias del mercado local fuera de sus mercados. Esto puede conducir a una menor valoración. El problema es que algunos prestamistas hipotecarios sólo pagará los honorarios bajos para los tasadores. Como resultado, no reciben una evaluación de la calidad.
Pasos de una tasación
Video: Como descargar un DXF del Catastro
Los pasos de una valoración afectan a la valoración de la vivienda. Cuando el tasador inspecciona físicamente su propiedad, que medirá la superficie total y tenga en cuenta la ubicación de la casa. Se investigará propiedades similares en el mismo barrio que se han vendido recientemente. La práctica habitual es comparar las propiedades que han cerrado recientemente, a pesar de un tasador también puede utilizar las propiedades pendientes de venta y anuncios activos en la comparación. En el caso de los anuncios activos y las ventas pendientes, el precio de venta se utiliza en el análisis en lugar de un precio de venta cerrada. Tasadores se les permite ir hacia atrás tanto como seis meses cuando se realiza un análisis comparativo de mercado.
Be There
Video: Drone Panthom / ESCANEO TOPOGRAFICO DE TERRENOS - MEDICIÓN DE DISTANCIAS, AREAS ,VOLUMENES
Al estar allí en el lugar durante la evaluación se puede hacer una diferencia. Usted como el dueño de una casa es la mejor persona para responder a las preguntas de un tasador. Al estar presentes, se asegura de que el tasador sabe acerca de las disposiciones particulares incluidas en el contrato de venta. Esto puede conducir a una valoración más favorable como el tasador puede incluir estos elementos en la valoración de la casa. Si estás allí cuando el tasador inspecciona su casa, usted también puede señalar ventajas únicas relacionadas con la ubicación de la propiedad.