Vs. valoración inspección de la casa
Tasaciones y inspecciones de viviendas se llevan a cabo tanto durante la venta de una casa. A pesar de que ambas implican una toma profesional capacitado acciones de una casa, que se llevan a cabo por razones muy diferentes.
Evaluación
La valoración se refiere a la determinación del valor de mercado de una casa. Los préstamos hipotecarios son a menudo condicionadas a una Evaluación inicial- prestamistas no van a tolerar más que una casa vale la pena. La evaluación también puede evitar que el comprador de pagar de más por una casa.
Inspección
La inspección de la casa está destinada a revelar la condición física de una casa. Los compradores reciben una inspección de la casa para reducir la posibilidad de "sorpresas" después de tomar posesión de la propiedad.
Los factores de evaluación
Los factores clave en una valoración son los metros cuadrados de una casa, su estado general, sus accesorios permanentes, el número de habitaciones y baños, y el valor de propiedades comparables en la zona.
Objetivos de inspección
El inspector de viviendas no está tan interesado en el valor de una casa, es decir si se ha ocultado problemas. Un tasador puede observar la presencia de un gourmet cocina-el inspector realidad probar todos los electrodomésticos.
contingencias
Los compradores de viviendas con frecuencia hacen su oferta depende de la casa se aprecia por el precio de venta, o cerca de ella, así como sobre el vendedor fijación de los problemas encontrados en una inspección. Tales contingencias les permiten retirarse del acuerdo sin penalización si surgen problemas.