¿Qué hace la media de BPO en una venta corta?

Los bancos y otros prestamistas deben determinar el valor de una propiedad para una variedad de transacciones. Los usos incluyen nuevos préstamos, hipotecas y ventas cortas. El prestamista necesita un experto para establecer el valor de la garantía para la transacción.

En una venta corta, el prestamista ya ha hecho un préstamo. El préstamo original incluía una valoración que apoyó la cantidad del préstamo. Cuando una venta se traducirá en el pago total, un prestamista no tiene ningún uso para una tasación actualizada. Antes de comprometerse a liberar su derecho de retención sin el pago total de la deuda, el banco necesita saber qué cantidad de los bienes raíces debe vender en las condiciones actuales del mercado para mitigar las pérdidas potenciales. Los bancos utilizan los BPO para evaluar la razonabilidad de las ofertas presentadas en el corto venta de una casa.

Como su nombre indica, los agentes inmobiliarios preparan las opiniones de los precios corredor. El agente hace el BPO podría no tener una licencia como corredor, pero al menos tener una licencia de un verdadero vendedor de bienes raíces. tasadores de bienes raíces también preparan evaluaciones de bienes raíces, pero que no requieren una licencia de bienes raíces para trabajar en esa profesión. Tasadores generalmente tienen requisitos de licencia separados de los corredores de bienes raíces en la mayoría de los estados.

El profesional de bienes raíces preparación de la BPO lleva a cabo una inspección in situ de la propiedad similar a cualquier otra valoración. Corredores de investigación recientes ventas de propiedades similares en la zona, las tendencias de ventas y otros datos de mercado para estimar el valor actual de la casa.