¿Qué incluye una tasación de la casa?

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Una tasación de la casa es un resumen de su propiedad y un análisis comparativo de otras propiedades y bienes raíces similares a los suyos que se han vendido recientemente en su área, por lo general dentro de su vecindario, que se utiliza para llegar a un valor de mercado estimado de su propiedad.

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La mayoría de las instituciones financieras requieren una tasación de la casa puede preparar por un tasador calificado e imparcial para determinar el valor de mercado razonable de la propiedad en el momento antes de aprobar un préstamo en la propiedad. En esencia, el prestamista quiere asegurarse de que su casa está valorada en exceso de la cantidad de dinero que le presta.

Una tasación de la casa se describirá la casa --- incluyendo el tipo de estructura, dirección, descripción legal, el tamaño del lote o de la superficie cultivada, la clasificación de zonificación, los servicios públicos disponibles material de archivo, tamaño de la casa, edad aproximada, el número y la identificación de habitaciones, número de habitaciones y baños, un indicador de la condición general de la casa, una lista y descripción de todas las dependencias (como un garaje separado), la cantidad de impuestos de bienes raíces para el año anterior, y una estimación final del valor. También incluirá comparaciones con viviendas similares en la zona del mercado (tamaño, edad, tipo) que vendieron recientemente para demostrar el valor de mercado de la casa en este momento. Estas comparaciones incluyen descripciones promociones similares --- comparándolos con la vivienda en cuestión --- y el precio real de cada hogar vendido.

La mayoría de las tasaciones de vivienda incluyen una página de resumen, un análisis cuantitativo (incluyendo la descripción de la casa apreciándose y otras casas similares vendidas recientemente en la misma área de mercado), las declaraciones que certifiquen la certificación del tasador, una declaración de cualquier limitación y revelaciones, un básico edificio boceto y metros cuadrados del edificio, y las fotos de la propiedad y las propiedades comparables a que se refiere.

Las casas son generalmente evaluadas usando uno de los tres métodos de evaluación: --- de datos de mercado, costos (para reemplazar el hogar en caso de una pérdida completa), o ingresos (se utiliza si la propiedad es un alquiler).

Una evaluación integral del hogar se asegura de que usted no está consiguiendo la deuda en exceso del valor real de su casa.

Una evaluación de bienes raíces no es una evaluación, un análisis comparativo de mercado, o una inspección de la casa. Estos son documentos separados utilizados para otros fines específicos.