¿Cuáles son Tasaciones Inicio Basado en?

Uno de los muchos componentes sobre los que se basa una tasación de la casa es el barrio en el que se encuentra la propiedad. El valor determinado de la casa varía dependiendo de los tipos de casas que la rodean (condominios, casas, casas adosadas), su edad y condición, y la proximidad de la propiedad a ciertos puntos de referencia tales como escuelas, centros de la ciudad, parques, etc.

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Dicho esto, una tasación de la casa también se verá en el lado negativo de la zona donde se encuentra. Casas situadas al lado del tren pistas, los vertederos de la ciudad, carreteras con mucho tráfico o casas de mal cuidado por lo general recibirá una valoración más baja.

Una parte intrínseca de un tasación de la casa es lo que la industria de bienes raíces se refiere como "comps" o un "análisis comparativo de mercado (CMA)." Tasadores se verá en qué casas se han vendido durante los últimos seis a 12 meses en la misma zona que el hogar se aprecia. Esto ayuda a determinar un valor más exacto de cada casa.

La consideración de estos elementos de comparación, que también pueden incluir viviendas actualmente en el mercado, a menudo incluirá fotos exteriores de las viviendas que se comparan. Tener esta CMA en la evaluación ayuda a justificar el precio de la casa se aprecia. Si bien este es un componente importante de la evaluación, de ninguna manera debe un CMA por sí mismo ser usado como el único factor determinante de una valoración.

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Cada porción de una casa viene bajo escrutinio cuando está siendo evaluado. Desde las plantas en el techo, una valoración dará información detallada sobre cuánto vale una casa. La condición de la casa abarca varios factores, que incluyen: el número de dormitorios y baños, edad de la casa, si se dispone de un garaje o en la piscina, mejoras en el hogar, tipo de suelo y las paredes, y mucho más.

Incluso los detalles más pequeños de la casa estarán en la valoración, que ayuda a determinar el verdadero valor de mercado. Por ejemplo, si las paredes están pintadas o si la casa viene con electrodomésticos afectará el resultado. Otro factor considerado en la valoración es de los metros cuadrados de la casa. En general, cuanto mayor sea la casa, más que valdrá la pena.

Cada cosa positiva de la casa aumentará las posibilidades de un valor más alto.