Hace un Impuesto Tasador de Propiedades Base en los metros cuadrados de una casa?

valor de la vivienda con el propósito de impuestos a la propiedad por lo general se determinan mediante una evaluación del condado o de la oficina de evaluación. Algunas jurisdicciones también llevan a cabo evaluaciones a nivel municipal. Una evaluación del gobierno es distinta de una evaluación privada realizada durante una solicitud de hipoteca o venta de una casa. Sin embargo, los tasadores del gobierno pueden tomar un avalúo comercial en consideración para determinar el valor de la propiedad para fines fiscales.

Tasadores consideran muchos factores acerca de la casa y la propiedad que se encuentra en la hora de determinar el valor de los bienes inmuebles. Los factores intrínsecos - los que tienen que ver únicamente con la propiedad de que se trate - calcular el número de habitaciones, las características de diseño tales como cimientos de hormigón, presencia o ausencia de calefacción central y aire acondicionado, y servicios tales como una cocina de alta gama con el lujo aparatos y gabinetes. Sin embargo, no todas las evaluaciones de gobierno se basan en visitas reales en el lugar, por lo que los detalles intrínsecos de una propiedad no siempre son bien conocidos.

Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?

La zona habitable general dentro de una casa, su cantidad cuadrada, es un factor intrínseco principio para determinar el valor de tasación de la vivienda. tasadores del gobierno, en particular, tienen acceso a los planes de una casa, pero no pueden visitar un sitio en persona, de manera que los detalles del plan, tales como los pies cuadrados en general, son una parte útil y necesaria del proceso de evaluación.

Un tasador también tiene en cuenta factores externos, como el precio de compra de otras casas en la misma zona con características globales similares, las tendencias de los precios de mercado y equipamiento de la zona.

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evaluaciones del gobierno pueden estar limitadas por las leyes residencial local que establecen un límite a la rapidez con valor de tasación de la vivienda puede aumentar a efectos fiscales. Debido a estos límites, las evaluaciones del gobierno pueden diferir mucho de las evaluaciones privadas en algunas áreas.