¿Un vendedor tienen que cumplir con las reparaciones partir de una inspección de la casa?

Las inspecciones suelen aparecer después de que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo sobre el precio y firmar un contrato. Aunque los compradores deben revelar los defectos conocidos, el dueño de casa puede no ser consciente de todos los problemas que no son evidentes. Un inspector profesional visitará la casa y buscar defectos, tanto dentro como fuera del hogar. Estos podrían incluir plantas flacidez, sistemas eléctricos o de plomería anticuados, daños por agua, canalones obstruidos, daños en el techo o daño de termitas. Después de que haya completado su inspección, el inspector emitirá un informe que pone a cabo ningún problema.

Si la inspección revela ningún problema importante, el comprador y el vendedor por lo general va a negociar si el problema se solucionará, y si es así, quién va a pagar por ello. Aunque el vendedor no está obligado a hacer las reparaciones, se puede ofrecer a hacerlo para asegurar la venta se realiza sin complicaciones. Si las reparaciones tomarán tiempo, el vendedor puede estar de acuerdo para bajar el precio de venta o poner dinero en la cuenta bloqueada a compensar al comprador para que pueda hacer las reparaciones más tarde. Si los temas son bastante menores, el comprador puede pagar de acuerdo para solucionar los problemas a sí misma.

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La mayoría de los contratos de venta incluyen contingencias que permiten el vendedor o comprador para retirarse de la venta si no se cumplen ciertas condiciones. Una de estas contingencias se ocupa generalmente de una inspección. Si la inspección se convierte en imagen principales problemas que el vendedor no está dispuesto a fijar, el comprador puede cancelar el contrato sin tener que renunciar a cualquier depósito que pueda haber sacrificado.

Una forma vendedores pueden protegerse de sorpresas es tener su casa preinspected antes de enumerar para la venta. Esto implica la contratación de un inspector antes de poner la casa en el mercado. Aunque esto puede costar varios cientos de dólares, que permite al comprador a identificar problemas y solucionar los posibles problemas antes de poner la casa en el mercado. También podría dar a los compradores potenciales más confianza sabiendo la casa ya ha tenido un chequeo completo.