¿Cuáles son mis opciones si un inspector de casa descubre que el techo es malo?
Un inspector de la casa examina los sistemas y estructuras de la casa, incluyendo el techo, e identifica problemas potenciales. Mientras que ninguna casa está exenta de defectos, le toca a usted (el comprador) para decidir cómo desea tratar un techo mal antes de cerrar la compra de una casa. Aunque un vendedor no tiene que hacer reparaciones recomendadas por un inspector de la casa, usted también no tiene que comprar una casa que necesita una amplia reparación del techo. Dicho esto, la mayoría de los compradores reconocen que una casa probablemente necesita un poco de reparación y factores de esto en su acuerdo sobre el presupuesto y la compra total.
Contenido
- Solicitar una concesión del vendedor para compensar los costos de reparación
- Solicitud de reparación del tejado
- Video: giovanni papini - el libro negro - audiolibro
- Video: impermeabilizacion - lo que no quieren que usted sepa.
- No comprar la casa
Solicitar una concesión del vendedor para compensar los costos de reparación
Cuando un inspector identifica problemas con el techo, usted y / o su agente puede solicitar una concesión vendedor, que es cuando un vendedor hace una oferta al comprador que por lo general se traduce en un compromiso. De acuerdo con la Biblioteca de Referencia de hipotecas, una concesión vendedor consiste en que el vendedor bajar el precio de venta de la casa para compensar el costo para el comprador para hacer reparaciones una vez que se concretó la venta. Una concesión le proporcionará al comprador con la flexibilidad necesaria para reparar el techo cuando se elige y ayuda a financiar los gastos de reparación.
Solicitud de reparación del tejado
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Video: IMPERMEABILIZACION - Lo que no quieren que usted sepa.
Otra concesión ti y / o su agente puede solicitar es para el vendedor para reparar el techo antes de cerrar en la casa. Esta concesión permite al vendedor a vender la casa en el original precio acordado, una vez que hace las reparaciones. Se beneficia, ya que las compras de la casa con un buen techo y no paga ninguna costes de la reparación de su propio bolsillo. A pesar de que usted solicita una concesión al vendedor de la reparación del techo, el vendedor no está obligado a aceptar su solicitud.
No comprar la casa
Inicio Galt, un productor de guías de recursos en línea, dice que uno de los mayores gastos de reparación de viviendas es un nuevo techo. Galt afirma que una estimación general para reemplazar un techo de asfalto es entre $ 10.000 y $ 25.000, dependiendo de los materiales utilizados y el tamaño del techo. Dependiendo de su presupuesto, el costo de la reparación de un techo mal, además del costo de comprar la casa puede exceder sus recursos. Por lo que puede decidir no comprar una casa que requiere demasiada reparación en el techo y que podría poner en peligro financiero.