Pennsylvania Inicio Lista de inspección
Después de un comprador firma un contrato de compra, uno de los siguientes artículos de negocio es una inspección de la casa. La inspección permite al comprador ver qué reparaciones, en su caso, las necesidades de la propiedad. El vendedor puede tener que dirigirse antes del cierre, o proporcionar una compensación para el comprador para hacer las reparaciones por sí mismo. Una inspección de la casa también permite al comprador conocimientos de los posibles problemas y costos futuros. Incluso si un comprador adquiere una casa "tal cual" y no se puede pedir a los vendedores de las reparaciones, que sigue teniendo derecho a una inspección independiente. Los inspectores generalmente se adhieren a una lista de verificación de los elementos establecidos por la Asociación Internacional de Inspectores de viviendas certificado, de acuerdo con la Asociación de Pennsylvania de Casas Certificados inspectores.
Contenido
- Techo y exterior
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- Sótano, fundación y crawlspace
- Calefacción, refrigeración, plomería y electricidad
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- Puertas, ventanas y del interior
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Techo y exterior
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El techo y el exterior de una casa puede resultar costoso para reparar o reemplazar. Debido al clima de Pennsylvania, incluyendo inviernos rigurosos y veranos calientes, cubiertas y exteriores pueden sostener dañado rápidamente. Además de encontrar daños y problemas existentes, la inspección puede dar al comprador una idea de los problemas que pueden surgir con el techo y el exterior basado en el desgaste actual, de acuerdo con las inspecciones ilimitado.
Sótano, Fundación y Crawlspace
Otro pozo de potencial de dinero, el sótano, cimentación y / o necesidad de espacio de acceso para tener una cuidadosa inspección de grandes grietas y cualquier penetración de agua, los estados de Pennsylvania Home Inspector, Joseph Michalski. Los inspectores también comprobar las líneas de drenaje y otros componentes estructurales. Evidencia de la penetración del agua puede indicar problemas anteriores, y la inspección revelará que se mantienen vigentes. También dará al comprador una idea de lo que podría tener que hacer para eliminar el problema de forma permanente y evitar costes futuros.
Calefacción, refrigeración, plomería y electricidad
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La Asociación Internacional de Inspectores de Vivienda Certificado aconseja que los inspectores de Pennsylvania no tienen ningún requisito tener en cuenta la eficiencia o la condición de las partes internas de los sistemas de calefacción y refrigeración, sólo que los sistemas funcionan correctamente. Debido a que los sistemas de calefacción y refrigeración de eficiencia más altos cuestan menos para operar, el comprador lo desea, puede traer a un profesional de HVAC para ver si puede ahorrar dinero con una actualización del sistema. La inspección también revelará cómo la plomería y sistemas eléctricos están trabajando, si necesitan alguna reparación, y lo que las reparaciones podrían costar.
Puertas, ventanas y del Interior
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Dentro de la casa, el inspector deberá abrir y cerrar las ventanas y puertas para comprobar que funcionan correctamente, y se inspeccionará visualmente las paredes, techos y escaleras. El informe final del inspector de los componentes interiores mostrará todas las reparaciones necesarias. También puede dar a los consejos del comprador en el mantenimiento de esa propiedad particular para reducir los costos futuros, señala Valor Guardia Inspecciones.