Cómo calcular la duración del período de inspección en un contrato de bienes raíces en Georgia
Uno de los períodos de tiempo más importantes en una transacción de bienes raíces es el período de inspección, durante el cual el comprador puede realizar inspecciones de la casa con el fin de identificar los defectos que pudieran influir en su decisión sobre si se debe proceder a la venta. Si las inspecciones hacen descubrir los problemas que el comprador considere inaceptable, el comprador puede negociar con el vendedor para las reparaciones o el reembolso. Si él es incapaz de llegar a un acuerdo con el vendedor, que está en su derecho de cancelar la venta. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Georgia acuerdo de compra y venta explica esos derechos. Caen bajo una "debida diligencia" las partidas que ofrece a los compradores el derecho a "inspeccionar, examinar, probar y encuesta" una propiedad en cualquier momento razonable.
Video: 3000+ Common English Words with Pronunciation
Obtener una copia de su acuerdo de compra y venta.
Pase a la página 7 del acuerdo, y encontrar el Acuerdo Vinculante fecha. Esta es la fecha del contrato que proporciona la base para todos los plazos contractuales.
Pasar al punto 11 del acuerdo de compra y venta, titulado "Propiedad vendida conforme a período de diligencia debida o la `tal cual` " en la página 3. Si aparece una marca en la Sección A1 señalando que "Contrato es un contrato de opción," mirar la línea en la que se introduce el número de días dentro de los cuales el comprador podrá resolver el contrato por cualquier razón.
Contar el número de días desde la fecha del acuerdo de unión. Este es el período de inspección. La fecha de fin es la fecha límite para que las inspecciones deben ser completos. Por ejemplo, si la fecha del acuerdo de unión es el 1 de enero de 2012 y el contrato le da al comprador 21 días para la debida diligencia, el plazo de prescripción es de 21 días y termina el 22 de enero - 21 días a partir del 1 de enero.
A su vez a la página 6 del acuerdo de compra y venta. Leer la sección 20, "Exposiciones y adiciones," para ver si adiciones, o adiciones, se han hecho con el contrato que pueda afectar a la fecha de la diligencia debida. Leer el "Las estipulaciones especiales" sección para ver si los cambios se han hecho allí que pudiera afectar a la fecha de la diligencia debida. Mira en la parte inferior de la página para ver si hay una marca en la casilla tener en cuenta que "Las estipulaciones especiales" se unen para asegurarse de que no hay ninguna que pueda afectar a la fecha de la diligencia debida.
Ajustar el período de inspección, si es necesario, de acuerdo con adiciones y estipulaciones que afectan a la fecha de la diligencia debida. Si no la hay, el plazo de prescripción es el período que comienza en la fecha del acuerdo de unión y se prolongará hasta la fecha de finalización.