¿Quién paga por la termita Inspecciones en FHA?

HUD requiere prestamistas para obtener una tasación de la propiedad para estimar el valor de mercado de la propiedad y para asegurarse de que cumple con las normas de la FHA de propiedad mínimo para la salud y la seguridad. Una valoración no es lo mismo que una inspección. En términos generales, una valoración se hace en beneficio de la entidad crediticia, y una inspección se realiza en beneficio del comprador. La FHA recomienda tener una inspección realizada. Lo más probable es que va a pagar por ello, a menos que se puede obtener el vendedor el pago como condición acuerdo de compra.

Las casas más viejas a menudo muestran signos de algún daño de termitas, pero por lo general la FHA sólo requiere una inspección de termitas en toda regla, si el evaluador encuentra evidencia de una infestación de termitas activo. La FHA puede requerir una inspección de termitas si es un mandato de su jurisdicción local o estatal, si la casa está ubicada en una zona de la punta, termitas infestación zona de probabilidad, o si el prestamista solicita una inspección. En su página web, HUD ofrece un estado por la lista del estado de las zonas de punta de control de plagas. Ni HUD ni la FHA va a pagar por las inspecciones de termitas en préstamos de la FHA.

Sección uno de un informe de termitas incluye evidencia visible de una infestación activa, termitas vivas o infección - presencia de hongos o descomposición de la madera - que se encuentra. La evidencia de una infestación previa no se mostrará como una sección, a menos que haya daños hace necesaria su reparación. Daño abarca cualesquiera componentes de madera que han sido debilitados estructuralmente de modo que su función prevista ha sido comprometida. Esto incluye la madera que se ha comprometido cosméticamente. La segunda sección de un informe de termitas incluye todas las condiciones existentes que se consideran probable que conduzca a una infección o una infestación. Las condiciones existentes incluyen, pero no se limitan a, humedad excesiva, fontanería, de techo o de ducha fugas y el contacto de madera-a-tierra. Si la evaluación de la FHA revela signos de una posible infestación o infección, puede ser capaz de negociar para el vendedor a pagar por una inspección y reparación de termitas.

¿Quién paga por una inspección de termitas en un préstamo de la FHA puede ser algo que usted y el vendedor trabaja a cabo entre los dos. Puede solicitar una inspección y reparación de termitas, si es necesario, por parte del vendedor como condición acuerdo de compra. Si no incluye esta contingencia en el contrato, tendrá que obtener una autorización de termitas antes de cerrar el trato. Si el vendedor no está de acuerdo a pagar por una inspección o cualquier reparación necesaria, debe pagarse a sí mismo, ya que la inspección debe ser completada si se ha incluido en el contrato de acuerdo de compra. Si no se incluye en el contrato, la FHA no requiere un espacio libre de termitas para cerrar el préstamo.