Cláusulas de descuelgue en contratos de alquiler

Dos tipos principales de cláusulas de descuelgue se encuentran en los contratos de alquiler. El primero es el tipo que permite que el inquilino se vaya de la propiedad de alquiler antes de la finalización del contrato de arrendamiento. Este tipo de cláusulas es mejor conocido como un opción de compra completa. El segundo tipo de cláusula de salida por lo general se refiere al seguro de alquiler. En estos casos, la cláusula significa que el arrendatario opta voluntariamente por no tener seguro de alquiler de la propiedad contenida dentro de su unidad de alquiler. Otras cláusulas de descuelgue pueden dejar que el declive inquilino otros privilegios o servicios ofrece el arrendador, pero éstos son mucho menos comunes.

Optar por las cláusulas que se refieren a la terminación anticipada de un contrato de arrendamiento son más conocidos como cláusulas de exención a cabo debido a que el arrendatario por lo general tiene que pagar una tarifa considerable para terminar el contrato de arrendamiento. En la mayoría de los casos, esta tasa es equivalente a dos o tres meses de alquiler y la pérdida de cualquier depósitos de seguridad. El costo exacto, sin embargo, depende del valor del alquiler de la propiedad, independientemente de cuántos meses el valor de la renta el arrendador o la propiedad incluye en la cláusula.

Opt-out cláusulas relacionadas con los seguros no declinar la oferta un propietario o administrador de la propiedad de la cobertura del seguro - es su responsabilidad, no su propietario o administrador de la propiedad, para asegurar lo que es el propietario y mantienen en la unidad de alquiler. cláusulas de descuelgue en un contrato de alquiler por lo tanto simplemente verifican para el propietario o administrador de la propiedad que usted está eligiendo no asegurar lo que tiene. Las cláusulas generalmente reiteran el hecho de que el arrendador o propietario no se hace responsable de su propiedad en caso de que el administrador de la propiedad o el propietario no es responsable de daño o pérdida de sus pertenencias.

La principal ventaja de una terminación anticipada de exclusión es que el inquilino tiene una mayor flexibilidad, ya que puede salir de la unidad de alquiler antes de que el contrato de arrendamiento termina si es necesario. Sin embargo, a principios de terminación opciones de exclusión son costosos, ya que hay que cubrir la cuota de compra completa, más el depósito, por la solicitud y el alquiler en su nuevo hogar.

Seguros opciones de exclusión puede ser beneficioso para el inquilino, ya que no están obligados a adquirir un seguro que no siente que necesita - es decir, que en última instancia decidir si su propiedad vale la pena cubrir, tener un mayor control sobre su presupuesto. También protegen a los propietarios y administradores de propiedades de las demandas y los reembolsos innecesarios. Sin embargo, si un inquilino selecciona una cláusula de salida en relación con el seguro, tiene que pagar de su bolsillo si pasa algo más allá del pesebre propiedad o el control del propietario.