Las ventajas para el arrendatario y para el arrendador

Algunas personas consideran que una opción de alquiler cuando para encontrar un lugar para vivir, un vehículo para conducir o hacer otros compromisos financieros caros. Un contrato de arrendamiento es un contrato legal en el que el arrendador o propietario del inmueble, se compromete a permitir al arrendatario utilizar la propiedad en condiciones específicas. Este tipo de acuerdo legal puede beneficiar a ambas partes de diferentes maneras.


Tipos de Arrendamientos

  • Si usted está considerando entrar en un acuerdo de arrendamiento, por lo general, elegir entre dos tipos principales de acuerdos. Un arrendamiento operativo es un contrato de alquiler que a menudo tiene términos específicos, incluyendo el precio del alquiler y el calendario de pagos. Este tipo de acuerdos son comunes para los equipos y alquiler de apartamento, y por lo general terminan con el arrendatario se mueve fuera de o restitución de los bienes arrendados. arrendamiento de capital son acuerdos legales que permiten al arrendatario comprar la propiedad del arrendador. Este tipo de arrendamiento por lo general cobra intereses sobre la cantidad prestada.

Ventajas para los arrendatarios

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    Arrendamiento puede ser beneficioso para los arrendatarios por muchas razones. La mayoría de los contratos de arrendamiento no requieren un pago inicial o un pago mucho más pequeño hacia abajo de un pago inicial de compra tradicional. A veces, esto permite que las personas con poco dinero en ahorros o con calificaciones de crédito pobre para comprar un artículo de precio elevado que de otro modo no serían capaces de pagar. También permite que el arrendatario a “probar a cabo” la propiedad antes de realizar un costoso compromiso, a largo plazo. Los arrendatarios obtener todos los beneficios de la propiedad, pero no tienen que pagar impuestos sobre él o hacer frente a los valores de depreciación.

Ventajas para los arrendadores

  • Los arrendadores tienen muchas ventajas para el arrendamiento de su propiedad también. Pueden contar con una cantidad fija de ingresos de alquiler de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento. Pueden hacer que su dinero una y otra vez por el alquiler de la propiedad a los nuevos arrendatarios. Los arrendadores son dueños de la propiedad y pueden beneficiarse de la apreciación con el tiempo, ya sea por el aumento de la renta en ella, o al venderlo en un beneficio.

consideraciones

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    Más información sobre todas sus opciones antes de entrar en un contrato de arrendamiento de cualquier lado. Lea los detalles del acuerdo de términos cuidadosamente para asegurarse de que entiende sus opciones futuras. Muchos arrendatarios quieren comprar la propiedad arrendada con el tiempo, y que necesitan para garantizar su contrato de arrendamiento permite esa opción. Algunos arrendadores ejecutar comprobaciones de crédito o antecedentes de los arrendatarios potenciales antes de entregar la propiedad a ellos.

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