Cómo conseguir un apartamento de tasación
Valoración de un condominio, especialmente si el condominio es un apartamento, no puede ser tan difícil como evaluar una propiedad más singular. Esto se debe a que por lo general hay un montón de “comps” o propiedades similares que se han vendido recientemente. Si bien es posible tener una idea de lo que el condominio es digno mediante el examen de propiedades similares y sus precios de venta, para una valoración más precisa el propietario o el posible comprador puede contratar a un tasador profesional. Si le preguntas a un agente de bienes raíces, contratar a un tasador o hágalo usted mismo, hay varias cosas a tener en cuenta al evaluar el valor de un condominio.
Contenido
- Video: tasaciones online ¿cuanto vale mi casa?
- Video: como saber valor catastro y valor mercado piso (tasar un piso)
- Video: claves para tasar y determinar el valor de una propiedad
- Video: ¿cómo determino el valor comercial de un inmueble?
- Consejos & advertencias
Video: tasaciones online ¿Cuanto vale mi casa?
Video: Como saber valor catastro y valor mercado piso (tasar un piso)
Examinar la ubicación de la propiedad. Si se trata de propiedad frente al mar, situado en una ciudad deseable o en una ciudad turística popular, el valor puede ser mayor que el de una propiedad similar en una zona rural. Proximidad al transporte, escuelas de alta calificación, comercial y de ocio también puede contribuir al precio de una casa.
Descubre los metros cuadrados de la propiedad. Los agentes de bienes raíces a veces usan los pies cuadrados como una regla de oro para evaluar una propiedad. Para utilizar este método, se multiplican los metros cuadrados de su condominio por el precio promedio por pie cuadrado de las viviendas que recientemente vendió en la zona. Cuando se utilizan composiciones, añadir al valor si su casa es más grande, y restar si es más pequeña.
Video: Claves para tasar y determinar el valor de una propiedad
Mira la disposición de los condominios, especialmente el número de dormitorios y baños. Para algunas personas, un diseño abierto contemporáneo con una “gran sala” es un plus que puede añadir valor a la casa, sobre todo si el condominio está siendo comercializado a la generación más joven de los compradores. baño privado en el dormitorio principal y áreas para dar cabida a una mesa de comedor también puede ser una ventaja.
Video: ¿Cómo determino el valor comercial de un inmueble?
Haga una lista de servicios especiales que se suman al valor del condominio. Una aparatos asignados plaza de aparcamiento, áreas de almacenamiento, aire acondicionado central y de bajo consumo son deseables. Mejoras como pisos de madera, encimeras de granito y chimeneas también pueden añadir al valor de tasación. Tomar nota de las reparaciones realizadas recientemente a la casa, como un calentador de agua reemplazado o cocinas y baños renovados.
Llevar a cabo investigaciones sobre las ventas recientes de condominios en el edificio. Asegúrese de que usted está buscando en el precio de venta, no el precio de venta, y tomar nota de cuánto tiempo le llevó a vender la unidad. Si el condominio se vende en un período razonable de tiempo, probablemente fue un precio bien. Luego ver cómo se compara su condominio, sumar o restar del precio de venta, y llegar a un “guestimate” de lo mucho que su casa debe vender para. Entonces, es posible que desee dar el siguiente paso y contratar a un tasador profesional, especialmente si los precios de venta casa varían ampliamente.
Consejos & advertencias
- Cuando usas "comps," o propiedades comparables, asegúrese de que usted está buscando en los precios de condominios similares en el edificio se vendió por, no al precio de venta. El precio de venta no determina el valor de mercado.