Cómo calcular el valor de tasación de un hogar

Definir la ubicación de la casa de acuerdo con el código postal de la ciudad, el barrio y. En las zonas urbanas, usted investigará precios de casas similares que se encuentran dentro de una milla cuadrada de unos a otros. En las comunidades rurales, es posible que necesite para investigar los valores de propiedad para todo un país.

Clasificar la casa de destino según el tipo, tamaño y diseño. Tal vez le clasificar la propiedad como un condominio de dos dormitorios con 2.200 pies cuadrados de espacio total.

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Identificar las características específicas que añaden valor a la propiedad. Características de la casa pueden incluir pisos de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de madera de nogal y ladrillo visto. Con una lista detallada de las características, que son más capaces de investigar los precios de casas similares.

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Leer a través de su periódico local y realizar búsquedas en línea para las propiedades inmobiliarias comparables. Zillow y Redfin tanto operan los sitios web de fácil navegación para la búsqueda de bienes raíces. Aplicar precios de casas comparables al valor de tasación de la propiedad de destino. Para mayor precisión, las ventas y los precios de oferta de investigación que se han publicado en el último mes.

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Calcular el precio por pie cuadrado de los inmuebles comparables para estimar valores de tasación, en su caso. Por ejemplo, su vecino de al lado vive en una unidad de condominio que es similar a su propiedad, pero con una planta más pequeña. Su vecino puede haber cerrado recientemente un acuerdo para vender su condominio de 2,500 pies cuadrados por $ 250,000, o $ 100 por pie cuadrado. A continuación, puede considerar el establecimiento de un valor estimado de $ 300,000 para su propio condominio de 3.000 pies cuadrados.

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Contratar a un tasador profesional antes de tomar una decisión de comprar o vender bienes raíces. El tasador tiene un ojo entrenado para evaluar la condición de los detalles de su casa en conjunto con las tendencias del valor de propiedad dentro de su vecindad inmediata. Cuando se toma una hipoteca, el banco puede incluir servicios de evaluación y los honorarios como parte de los costos de cierre.