Cómo fijar el precio Casas encima de Tasaciones

Si el valor de tasación de su casa era baja debido a las condiciones que se pueden reparar, como jardinería cubierto o defectos cosméticos menores, arreglarlos antes de poner su casa en el mercado. Cambiar algunos de estos pequeños problemas puede ser suficiente para permitir su casa para valorar a un valor más alto para un nuevo comprador. También puede hacer algunas mejoras económicas - como cambiar el hardware del gabinete de la cocina, la instalación de un nuevo lavabo del baño o la pintura de su puerta de entrada - para exprimir más valor.

Tener una conversación honesta con su agente de bienes raíces acerca de la edad de tasación. Bajo algunas leyes estatales, es posible que tengamos que revelar a los compradores, sobre todo si es reciente. Cualquiera que sea la decisión que tome, es importante tener una estrategia para hacer frente a los hechos en la valoración y muestran cómo ha equivocado. Vamos a usar ese plan para guiar un nuevo tasador y, con suerte, le llega a ver la sabiduría de su precio más alto.

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Video: Cómo se hace una tasación

Desafortunadamente, si usted quiere vender su casa por más que el valor entrado recientemente en una evaluación de la FHA, es probable que no sea capaz de trabajar con los compradores que están utilizando una hipoteca de FHA. Cuando un tasador completa un informe de la FHA, que se introduce en una base de datos para cualquier otro tasador de FHA para ver. Durante el tiempo que el informe se encuentra en la base de datos, otros tasadores verán y se poco probable que llegar a un valor más alto.

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Cuando un nuevo tasador entra, que es importante para darle la información que necesita para evaluar correctamente su hogar. Dale una lista detallada de las características del hogar y de las mejoras que ha realizado. Proporcionan mediciones, listas de habitaciones y otras "estadísticas vitales" básicos para evitar que cometer errores. Por último, se incluyen composiciones detallados de ventas, centrándose en las propiedades que apoyan su valor. Con suerte, hacer esto le ayudará a ver el valor de su casa. Usted no necesita, y no debe, le dan una copia de la antigua valoración.

En las evaluaciones, un rayo puede caer dos veces. Como tal, es posible que el nuevo tasador, vienen con el mismo valor bajo y potencialmente salir de los fondos del préstamo del comprador por debajo de lo que necesita. En ese caso, se puede empezar de nuevo con otro comprador, o tratar de llegar a un acuerdo con el comprador existente. Por lo general, el resultado final será o bien la reducción de su precio o la realización posterior de una segunda hipoteca.