¿Cuánto va Acabado Sótano Añadir al Valor Tasación?

Cuando un tasador se ve en su casa, se tomará en consideración la planta principal y un segundo piso si tiene uno. Además de inspeccionar estas áreas, el tasador se verá en su sótano terminado. Mientras que examinará el sótano, esta área se calculará por separado del resto de la casa. Todo se llevará a cabo por separado en la valoración debido a las normas que se establecen por Fannie Mae.

Cuando el tasador determina el valor de su propiedad, va a utilizar la cantidad de metros cuadrados y se multiplica por un valor por pie cuadrado. En la mayoría de los casos, no será añadido al tamaño de la planta baja a los metros cuadrados de evaluación. Tasadores no asignan el mismo valor por pie cuadrado al sótano, a pesar de que puede ser terminado tan bien como los pisos superiores, lo que significa que no se debe esperar el mismo valor a partir de la planta baja como lo hace a partir de los otros.

Si usted está vendiendo una casa, un sótano terminado puede ser una gran característica de venta. A pesar de que no se puede añadir ningún valor al valor real de tasación de su propiedad, se puede añadir valor a los ojos de un comprador. Usted podría tener un espacio dormitorio adicional, una sala de juegos o una zona de estar adicional en la planta baja. A pesar de que no se suma a la cifra metros cuadrados de la tasador, que sigue siendo el espacio que un comprador puede utilizar.

Al mirar su propiedad, el tasador se verá en todo el edificio en su conjunto para determinar su valor. Él entonces comparar su propiedad con otras propiedades comparables que se han vendido recientemente. Si estas propiedades también tenían sótanos terminados, pueden agregar al valor total de su propiedad para la evaluación. Si su casa es el único en la zona con un sótano terminado, es posible que tenga un momento difícil añadir ningún valor a la casa con ella.