Cómo vender un condominio por el propietario

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Fijar el precio. Un tasador profesional le dará el valor justo de mercado de su hogar en base a varios criterios, incluyendo las ventas comparables de viviendas en la zona, metros cuadrados, el número de dormitorios y cuartos de baño y las condiciones generales de la casa. El propietario de un condominio también puede estimar el valor de su propiedad en base a las ventas recientes de condominios en la zona y los metros cuadrados de los apartamentos.

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Preparar la casa para ser recorrido a través de los compradores potenciales. Esto incluye dar todo el condominio una limpieza a fondo y eliminar cualquier desorden o exceso de elementos que puedan distraer a los posibles compradores de ver los puntos arquitectónicos y funcionales de la casa. El propietario de un condominio puede desear ir un paso más allá y hacer las reparaciones pequeñas o retocar un poco de pintura en una habitación.

Anunciar el condominio en un periódico local, en Internet, en sitios como Craigslist o pedir a la asociación del condominio si es posible colocar una ldquo-salerdquo- para la muestra delante del complejo.

Celebrar una jornada de puertas abiertas. Invitar a amigos y vecinos a la casa para esta jornada de puertas abiertas también. Ellos pueden saber de las personas en el mercado para un hogar. Asegúrese de señalar los puntos altos de la casa y estar preparado para responder a preguntas sobre cualquier defecto en la propiedad.

Aceptar la oferta más razonable. Es importante asegurarse de que el comprador potencial ha asegurado el dinero para la compra o puede acabar teniendo su casa fuera del mercado por nada. Contratar a un abogado para ayudar con los aspectos relativos a la venta, incluyendo la transferencia de la escritura.

Decidir sobre una fecha de cierre. Esta será la fecha en que las claves son entregadas al nuevo cliente y es por lo general entre 30 a 90 días después de la oferta aceptada. Este es también el momento de comprar un contrato para la venta. Estos pueden ser obtenidos a través de un abogado o comprar en una tienda de oficina en casa.

Cumplir con los nuevos propietarios de condominios, los abogados y prestamistas de hipotecas y un notario en un área predeterminada, en la que se firmó ningún papeleo necesario y las claves será entregado al nuevo propietario del apartamento. Este es también donde recibirá un cheque del prestamista de hipoteca de la propiedad y, dependiendo de las condiciones de la venta, una verificación de los costos de cierre directamente del Comprador.