Valor de reventa de un condominio frente a una vivienda unifamiliar
No existen los absolutos cuando se trata del valor de un condo contra una casa unifamiliar. El valor de su hogar depende de su ubicación. Por ejemplo, un condominio en la ciudad de Nueva York es probable que vaya mejor que a una casa unifamiliar en una zona deprimida del país. Aún así, condominios, en su conjunto tienden a ser más sensibles a las depresiones de vivienda y sufrir más de casas unifamiliares en un mercado de la vivienda. Puede haber varias razones para esto, cada una de ellas impulsada por los consumidores.
Contenido
- Intimidad
- Las asociaciones de los dueños de casa
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- Expansión
- El sueño americano
Intimidad
Uno de los desafíos especiales de reventa de un condominio es el tema de la privacidad. Mientras que los compradores pueden pasar por alto el hecho de que puedan oír sus vecinos durante un mercado de la vivienda vibrante, que puede convertirse en un problema cuando el mercado se enfría. Para los compradores de viviendas que dan prioridad a la privacidad, una casa unifamiliar vale más.
Las asociaciones de los dueños de casa
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El valor de los bienes inmuebles depende de la demanda. Si un comprador encuentra algo que no le gusta de un tipo particular de bienes raíces, el valor de esa propiedad vale menos a él. Por ejemplo, hay compradores que son resistentes a la compra de una casa convertida por una asociación de propietarios de casa, o HOA. Debido a que casi todos los condominios son parte de una Asociación de Propietarios y con destino a las restricciones establecidas por la Asociación de Propietarios, hay un segmento de compradores que sólo tendrá en cuenta los hogares separados no cubiertos por esas organizaciones.
Expansión
Debido al espacio limitado, rara vez es posible ampliar un condominio. Para un comprador que está mirando para permanecer en una propiedad y quién puede prever hacer la casa más grande, una casa unifamiliar con terreno suficiente para acomodar la expansión vale más.
El sueño americano
Es difícil para los compradores en zonas no urbanas para alejarse de la imagen mental de lo que el sueño americano se parece. Hay algo acerca de una sola familia, individual casa con un patio trasero que evoca una reacción emocional en los compradores que tienen en esa imagen. No importa cómo es perfecto es un condominio, un comprador que puede ver sólo una vivienda unifamiliar como el hogar es poco probable que se deje llevar.