¿Cómo se realiza una tasación de la casa?

Un tasador de casa por lo general sirve como "los ojos" para un prestamista. Si un prestamista proyecte un préstamo para la adquisición o mejora de una residencia, es el trabajo del tasador casa para decirle al prestamista mayor cantidad de información acerca de la propiedad como sea posible. El tasador realiza una inspección, determina el valor y prepara un informe. Se transmite esta información a la entidad crediticia. El prestamista decide si el valor de tasación de la propiedad es garantía suficiente para el préstamo.

Video: ¿cómo se hace una tasación de una vivienda?

El tasador mira el estado general de ambos el interior y el exterior de la propiedad. Se añade un valor para la actualización o remodelación y resta valor para el mantenimiento diferido como revestimientos de suelos desgastados, la pintura y los artículos que requieren reparación obvia. A continuación, mira a otras propiedades similares vendidas recientemente, en el mismo barrio y hace una comparación. Las variables incluyen ubicación, estado, edad, vista, pies cuadrados, jardinería, instalaciones tales como una piscina o spa, actualización / remodelación y garajes.

Y añade o resta el valor de los elementos de comparación "venta" elegidos para que sean lo más similares a la propiedad en cuestión como sea posible. A continuación, reconcilia estos valores para llegar a un valor de la vivienda en cuestión. El valor debe estar basada en la propiedad más similar a la del sujeto, y no un promedio de los precios de venta ajustados.

Video: Avalúo para tu Casa. VLC 19

Video: Como se hace una valoración inmobiliaria

tasaciones residenciales se suelen preparar en un informe normalizado y cumplen con USPAP (Uniforme de Normas de Práctica Profesional de Avalúos.) Además de la información que se indica más arriba, el informe debe incluir un croquis con las mediciones del perímetro y el diseño interior de la propiedad, un mapa de la urbanización, varias fotos de la propiedad en cuestión y una foto exterior de cada una de las ventas comparables. Todo el informe se presenta a la entidad crediticia para su revisión y aceptación. Es responsabilidad del tasador para abordar los problemas identificados por el prestamista o asegurador de la entidad crediticia. Una vez que la valoración es aceptada por el prestamista, el tasador ha completado la tarea.