Reglas corto de la venta en una transacción condiciones de plena competencia

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Los prestamistas están preocupados “tirarse” es el nuevo mover de un tirón. Flop es cuando un comprador a corto venta compra la propiedad por debajo del valor de mercado y luego da la vuelta y lo revende a un precio mayor al día siguiente. En algunos casos, los agentes inmobiliarios han puesto de acuerdo con los vendedores, la organización de un “comprador fantasma” - un comprador falso - para comprar la propiedad en el barato y luego pasar de nuevo a la titularidad de los vendedores poco después. Instituir una política de transacción entre partes independientes se supone que para evitar este tipo de cosas sucedan.

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Fannie Mae, el llamado GSA (agencia de servicio del gobierno), compra hipotecas que los bancos puedan liberar más dinero para prestar. Se ha incluido una oferta de compra de una venta corta por cualquier persona relacionada con el comprador como una señal de alerta - una característica de fraude. Algunos prestamistas pueden prohibir de plano ventas cortas entre partes relacionadas. Otros pueden permitir, pero requieren los datos acerca de la relación entre el comprador y el vendedor. Cada prestamista tiene sus propias reglas y regulaciones para la implementación de una política de mercado. Preguntarles sobre sus reglas antes de aceptar cualquier oferta de cualquier persona que conozca.

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A veces una política de transacción entre partes independientes se centrará más en el comprador que la relación entre el comprador y el vendedor. Con el fin de asegurarse de que el precio que el comprador está ofreciendo para la propiedad es de hecho el valor de mercado, el prestamista va a exigir al comprador que prometer que no revenderá el edificio para un cierto período de tiempo. Esto, los prestamistas creen, ayuda a eliminar a floppers por completo.

Algunos prestamistas requieren los compradores y vendedores a firmar una declaración jurada antes de cerrar, la verificación de la transacción está en condiciones de mercado. Si ha seguido la política de su prestamista, usted no debería tener problemas de firmar la declaración jurada. Si tiene cualquier duda, hablar con un abogado antes de firmar. La última cosa que quiere en la parte superior de una venta corta es una denuncia de fraude.