Se puede vender una propiedad como una venta corta a un miembro de la familia?

miembros de la familia interesados ​​en comprar su casa puede tener dificultades para hacerlo. Esto se debe a los bancos a menudo incluyen una declaración jurada o un anexo a su contrato de venta corta en la que el comprador y el vendedor deben dar fe de que no tienen ninguna relación material. Un "Declaración jurada de Transacción longitud de los brazos" prohíbe cualquier relación entre un comprador y un vendedor en una venta corta, ya que el banco puede suponer que ambas partes obtener un beneficio de la venta a expensas del banco.

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Usted puede evitar los problemas que pueden ocurrir cuando se intenta organizar una venta corta con un miembro de la familia de hablar abiertamente con su prestamista. El prestamista querrá saber la cantidad que desea vender su casa para- su banco tiene un ejemplo absoluto en qué precio se obtiene por su casa. También querrá saber si está relacionada con, o tener una relación comercial con la persona que está comprando su casa. Al estar próxima a su banco puede evitar problemas más adelante - sobre todo si la información acerca de su relación con el comprador se acerca el momento del cierre. Una venta corta no puede conducir rápidamente a la ejecución de una hipoteca si otro comprador no puede ser encontrado.

Una forma de evitar un problema con una venta a un miembro de la familia es mostrar su banco de que el comprador haya hecho la mejor oferta para su casa. Su prestamista puede requerir que su casa se colocará en el mercado abierto para la venta. Si el precio de la transacción es aceptable para su banquero, que puede que no importe si está relacionado con el vendedor. Su banco quiere limitar sus pérdidas, algo que tendrá que hacer difícil, si su casa se desliza en ejecución de una hipoteca. Si hay otros gravámenes sobre su propiedad, una segunda hipoteca o como impuestos a la propiedad sin pagar, entonces el costo de satisfacer esos gravámenes afectará a su negocio.

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Si su banco se niega su venta corta a un miembro de la familia, puede estar de acuerdo con un supuesto préstamo. En virtud de esta disposición, el comprador se hace cargo de su hipoteca, sujeto a la aprobación del prestamista. Este método puede resultar más rápido que un corto venta que, según The Wall Street Journal, puede prolongarse si el banco cree que puede conseguir una mejor oferta.