¿Qué es una transacción libre?

Las compañías hipotecarias con frecuencia se prestan a cientos de miles de dólares en préstamos hipotecarios individuales sobre una base diaria. El volumen puro de hipotecas cerradas diaria, semanal y mensual por muchos prestamistas de hipotecas hace que la detección de operaciones que no son brazos de longitud algo difícil. Las compañías hipotecarias les preocupa que las personas que se conocen entre sí crearán maniobras fraudulentas en las que las partes en los préstamos hipotecarios reciben el dinero que no tienen la intención de pagar. Aunque las estimaciones varían, el fraude hipotecario puede costar prestamistas mil millones de dólares al año.

Muchas formas de fraude hipotecario implican transacciones que no son brazos de longitud. El uso de un comprador de paja, o alguien que califica para un préstamo no destinados a sí mismo, es una forma de fraude hipotecario. La gente a veces obtienen a sabiendas una hipoteca y esperan que la otra parte no realmente en la hipoteca o cedidos a la entidad crediticia para hacer pagos. personas deshonestas pueden utilizar la información de la Seguridad Social de los familiares para obtener la hipoteca a su nombre y sin su conocimiento, la creación de una transacción que no son de libre competencia también.

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Los prestamistas de hipotecas también requieren transacciones longitud de los brazos para protegerse contra la colusión entre expertos de la industria de préstamos y profesionales. La oportunidad para el fraude se produce cuando compañías hipotecarias, agentes inmobiliarios, constructores y tasadores tienen relaciones inadecuadas. A través de la colusión, banqueros, corredores de bienes raíces, constructores y tasadores podían obtener préstamos sobre propiedades que no existen, por ejemplo. Antes de una hipoteca es aprobada, el prestamista por lo general requiere la certificación de que el préstamo de hecho se está haciendo con el brazo extendido, sin relaciones inapropiadas o no declarados presentes.

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Hay casos donde las casas se venden a los parientes o donde los oficiales de préstamo de hipoteca pueden tener relaciones con los clientes. Los padres pueden vender sus casas a sus hijos o miembros de la familia pueden obtener hipotecas de los oficiales de crédito a los que están relacionados. Los prestamistas de hipotecas a entender que las casas se venden a veces a miembros de la familia o que los préstamos están siendo manejados por los familiares de los solicitantes. Mientras no hay fraude cuando los miembros de la familia están involucrados en una transacción de hipoteca compañías hipotecarias generalmente permitir este tipo de préstamos.