Cómo escribir un contrato PART
PART es un acrónimo de "A la venta por el propietario." Cuando un propietario vende su casa sin el uso de un agente de bienes raíces profesional, la transacción se denomina PART. Incluso en una transacción de bienes raíces PART los compradores y vendedores necesitan un contrato de venta para definir su acuerdo. técnicamente hablando, un contrato puede ser escrito en el reverso de una servilleta. Sin embargo, eso no es en el mejor interés de cualquiera de las partes. Cada estado tendrá típicamente un contrato de venta estándar utilizada por los agentes inmobiliarios cuando se escribe un contrato de venta.
Contenido
- Video: ¿qué es y cómo hacer un contrato de joint venture?
- Video: 373. el contrato de trabajo escrito
- Video: como hacer un contrato en word 2007 2010
Video: ¿Qué es y cómo hacer un contrato de JOINT VENTURE?
Entender las partes involucradas en la transacción. No sólo el comprador y el vendedor tanto mencionarse en el contrato, la compañía de título y plica pueden citar también. La compañía de título investigación para determinar si el vendedor tiene título claro en la propiedad, y ofrecerá un seguro de título para proteger al comprador. La empresa de custodia llevará a cabo los fondos como un tercero imparcial durante la transacción. En algunos casos, una compañía maneja tanto título y plica. El uso de una compañía de título y plica no es obligatorio, sin embargo, es en el mejor interés de ambas partes.
No reinventar la rueda. Solicitar una copia de un contrato de venta en blanco de la empresa de custodia y el título. Los contratos de venta por lo general han sido preparados por los abogados y especialistas en bienes raíces. No hay ninguna razón para escribir un contrato de venta a partir de cero, cuando se puede comenzar con un contrato en blanco estándar.
Video: 373. El Contrato de Trabajo Escrito
Lea el contrato de venta. Es posible que haya partes del contrato de venta que desea cambiar.
Prestar atención a las garantías que figuran en el contrato. Si va a vender la propiedad "como es," puede haber elementos de garantía que desea excluir. Muchos contratos especifican los aparatos deben estar en buen estado de funcionamiento.
Tenga en cuenta los marcos de tiempo de inspección. Muchos contratos ofrecen un periodo en el que la propiedad puede ser inspeccionado por el comprador. Si la propiedad no pasa la inspección, el comprador puede tener la oportunidad de retirarse del contrato. Entender la parte de la inspección del contrato, por lo tanto el comprador y el vendedor están de acuerdo.
Pregúntese si la propiedad personal será incluido en el contrato de venta. La propiedad personal incluye elementos tales como muebles. Muchos prestamistas no aceptarán un contrato de compra, donde se incluye la propiedad personal, ya que son préstamos de bienes raíces, no la propiedad personal. Si este es el caso, considere un contrato de venta por separado para cualquier propiedad personal.
Tenga en cuenta los gastos en la transacción y tener claro cuál de las partes responsable de los gastos. Gastos se incluyen los honorarios de depósito en garantía, seguro de título, las tasas de transferencia o tasas de inspección.
Video: Como hacer un contrato en word 2007 2010
Aclarar cualquier contingencia con la compra. Si la compra depende de la capacidad del comprador para obtener un préstamo, los resultados de evaluación, u otras cuestiones, estos elementos deben ser incluidos en el contrato. Muchos de los contratos ya especifican la venta depende de una evaluación.
Tenga en cuenta las fechas de cierre que figuran en el contrato. Todas las partes deben entender que la propiedad debe cerrar plica, y si hay sanciones por una tarde cerca o será simplemente anular el contrato.