¿Quién paga la comisión del agente del comprador?

En una transacción de bienes raíces, tanto para el vendedor y el comprador puede emplear un agente de bienes raíces para ayudar a gestionar el proceso. Compradores agentes ganan comisiones al igual que los vendedores agentes hacen, pero la cuestión de quién paga realmente el agente del comprador no es fácil de responder desde la comisión salga del precio de venta final, que el agente negocia y afecta.


El comprador paga

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    En un nivel básico, los compradores de vivienda pagan sus comisiones de los agentes, junto con las comisiones para los agentes vendedores. El comprador es la única persona que trae dinero en la transacción, por lo general en forma de un préstamo hipotecario. La cantidad que el comprador paga para cerrar la transacción es la cantidad de venta bruto, lo que representa el valor total de la oferta que el vendedor acepta. Una parte de este dinero compensa el agente del comprador. Un comprador que negocia sin un agente a veces puede pagar un precio total más bajo, ya que no hay ningún agente del comprador para compensar.

El vendedor paga

  • Desde otra perspectiva, el vendedor en una transacción inmobiliaria paga el agente del comprador. El vendedor acepta una oferta, que es la cantidad de venta bruto, pero en realidad nunca recibe esta cantidad completa. En su lugar el agente del comprador puede ajustar su comisión, al igual que el agente del vendedor, antes de presentar el importe neto de venta al vendedor. Los vendedores tienen la opción de pedir precios más altos para compensar el dinero que nunca reciben debido a las comisiones de los agentes.

El agente del vendedor paga

  • En algunos casos, el agente del vendedor paga el agente del comprador. Esto ocurre cuando el acuerdo de venta especifica que los dos agentes compartirán una sola comisión. Cuando este tipo de negocio de bienes raíces se cierra, el agente del vendedor reciba la cantidad total de su comisión antes de enviar el importe neto de venta al vendedor. el agente del vendedor debe entonces pagar el agente del comprador de la cantidad total de comisión. agentes vendedores que están de acuerdo para dividir las comisiones por lo general lo hacen porque un agente del comprador hace la venta posible o permite al vendedor para recibir una oferta más alta de lo que sería aceptable si el comprador tenía ningún agente.

El agente del comprador paga

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    agentes compradores pueden pagar parte de sus comisiones de nuevo a los compradores con los que trabajan en forma de rebajas. Esto puede suceder cuando el comprador hace gran parte del trabajo solo, pero emplea un agente en el último minuto para sellar el acuerdo o ayudar a negociar un precio en una casa que el comprador escogió a sí mismo. agentes de los compradores también pueden ofrecer descuentos de comisión sobre las transacciones de alto precio, ya que la comisión basada en el porcentaje del agente todavía será suficiente para sacar provecho. Cuando un agente del comprador ofrece un descuento, que paga el comprador de la comisión que recibe de agente del vendedor, o directamente de la cantidad de la venta bruta si hay ningún agente del vendedor.

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