¿Quién paga los honorarios de inmobiliarias en venta por el propietario?

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Un agente de bienes raíces es un miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que es una asociación de profesionales de bienes raíces. No todos los agentes de bienes raíces con licencia es un agente de bienes raíces. Los consumidores a menudo aplican el término "agente inmobiliario" genéricamente a todos los profesionales de bienes raíces con licencia, que es un uso incorrecto del término.

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Cuando los consumidores discuten "cuotas de inmobiliarias" por lo general se refería a las comisiones u honorarios pagados a un profesional para representar el comprador o vendedor en una transacción inmobiliaria. Si ese profesional no era miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, llamando a esa tasa una cuota agente de bienes raíces sería inexacto. Sin embargo, las prácticas que implican el pago de los honorarios de un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces con licencia no son típicamente el mismo.

Cuando el dueño de una propiedad enumera su propiedad a la venta con un profesional de bienes raíces, que se compromete a pagar el agente por sus servicios. Una forma común de pagar un agente de bienes raíces es acordando pagar un porcentaje del precio de venta al cierre de la plica. Si la propiedad no se vende, el dueño de la propiedad debe nada. En este tipo de anuncios, el agente del listado a continuación, ofrece un porcentaje de la comisión para el agente del comprador, como compensación por la incorporación de un comprador. Algunos contratos lista cobran al vendedor por servicios concretos prestados, y el vendedor paga el agente incluso si la propiedad no se vende.

Cuando un propietario contrata a un agente de bienes raíces, entran en una lista o contrato de trabajo, donde el vendedor explica lo que ella tiene la intención de pagar al agente. Si el dueño de la propiedad no entra en un contrato de trabajo con un agente de bienes raíces, que no está obligado a pagar al agente una tarifa si el agente de bienes raíces trae un comprador.

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Si un comprador está trabajando con un agente de bienes raíces, y quiere mirar en un establecimiento catalogado por el propietario, el agente de bienes raíces sólo recibe el pago si el comprador o el vendedor se compromete a pagar una comisión o cuota. Algunos compradores entran en un acuerdo entre comprador y corredor con el agente de bienes raíces, en el que se compromete a pagar al agente una comisión. El agente de bienes raíces también puede ir al vendedor de la vivienda, y pedirles que pagar una cuota para el agente para traer a un comprador.