Cómo redactar un contrato para la venta de la propiedad

Nombrar el comprador y el vendedor, lo que confirma la identidad con la identificación apropiada si no se conocen entre sí. Si una o ambas de las partes es una entidad de responsabilidad limitada como una corporación, utilice el nombre legal completo de la entidad. Tenga cuidado, porque su nombre legal podría ser diferente de su nombre comercial.

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Especificar la propiedad para la venta. No confíe en la dirección de la calle - utilizar la descripción que aparece en el documento de título o en el expediente de la propiedad en la oficina del registrador del condado tierra.

Redactar una sección que trata de arras. El comprador normalmente deposita una suma con un depósito de garantía, que se liberan cuando se paga el precio total de la compra y el título se transfiere al comprador (conocido como el "cierre"). Lista de la cantidad del depósito de garantía, el nombre del agente de custodia y los términos aplicables a la liberación del dinero de buena fe. Si el comprador completa la transacción, puede devolver el dinero de buena fe o deducirlo del precio de compra. Si no lo hace, el agente de custodia debe entregar el dinero de buena fe en su caso.

Una lista de sus garantías al comprador. Garantiza que usted tendrá que pagar todos los gastos relacionados con la propiedad, como los impuestos y los servicios públicos, hasta el cierre fecha- que va a permitir al comprador para inspeccionar la propiedad antes del cierre, y que va a transferir el título al comprador en la fecha de cierre si el comprador cumple con las condiciones del contrato.

Indicar el precio total de la compra, la cantidad de pago inicial del comprador, y el monto financiado. Describe brevemente los acuerdos de financiación, y redactar una cláusula que permite al comprador una copia de la transacción sin perder el dinero serio si los acuerdos de financiación colapso no por culpa del comprador.

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Establecer la fecha de cierre. Si desea conservar el derecho a retirarse de la transacción y mantener el depósito de garantía en caso de que el comprador retrasa el cierre, estado claramente.

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Incluir líneas de la firma de ambas partes. Si una o ambas de las partes es una entidad de responsabilidad limitada, verificar la autoridad del representante de la firma, colocar tanto el nombre de la entidad y el nombre del representante debajo de la línea de la firma correspondiente, e identificar claramente que el representante está firmando en nombre de la entidad, en lugar que a título personal.