¿Quién paga los costos de cierre en una venta corta?
Los costos de cierre son una de las partes inesperados de la compra de una casa que muchos compradores y vendedores () pueden no ser conscientes de hasta que vayan surgiendo. Estos cargos extra pertenecen a casi todos los hogares, ya menudo hacen que la compra de una casa que mucho más difícil. Como resultado, hay muchas maneras de que la gente ha creado para moverse por la responsabilidad de pagar estos costos de manera que no se caigan exclusivamente en una sola persona. En las ventas al descubierto, la transacción se hace aún más complicada, y los costos de cierre puede ser diferente en un caso por caso un básico.
Contenido
- Short sale definición
- Video: los gastos de cierre cuando compra una casa en maryland o virginia
- Cerrando definición de costes
- Los costes del vendedor
- Los costos del comprador
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- Video: factores que pueden afectar la compra de su casa
- Consideraciones
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Short Sale Definición
Video: Los Gastos de Cierre Cuando Compra Una Casa En Maryland o Virginia
Una venta corta es una transacción hogar tipo que se ve obligado por el prestamista si el propietario no puede pagar la hipoteca. En lugar de ejecutar la hipoteca, que puede ser un proceso largo y costoso para el prestamista, el propietario se compromete a vender la casa por debajo del proceso de la hipoteca y la diferencia es ya sea perdonado o tratar en un momento posterior. El comprador se beneficia de un precio de la propiedad más bajo, pero la transacción siempre debe ser aprobado por el prestamista.
Cerrando Definición de costes
Los costos de cierre son los costos pagados a la compañía prestamista y el título para el procesamiento de préstamos y cambiar los títulos de propiedad al nuevo propietario. Estos costos son típicamente varios miles de dólares, pero pueden ser más o menos dependiendo de la cantidad de trabajo que se hace y el tipo de préstamo involucrado en el proceso. Hay costos de cierre por lo general, tanto para el comprador y el vendedor.
Los costes del vendedor
los costos de cierre vendedor casi siempre son pagados por el prestamista que todavía tiene la hipoteca original para la empresa. Recuerde, este prestamista ha llegado a un acuerdo con el vendedor para aceptar el dinero de la venta corta en lugar de excluir, por lo que es en interés del prestamista para asegurarse de que la casa se vende rápidamente y que el vendedor puede permitirse el lujo de hacerlo. Vendedores rara vez tienen que pagar más que un pequeño porcentaje de sus costos de cierre.
Los costos del comprador
Video: Como Elijir a Un prestamista para comprar su propia casa? | Guia para comprar casas en MD, DC VA
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Comprador los costos de cierre son a menudo superiores a los costos de cierre vendedor y puede ser cancelada por el comprador a sí mismos, de su bolsillo, o por el prestamista del vendedor (no prestamista del comprador). Muchas transacciones tienen una cláusula que exige que el vendedor use un 3 por ciento del precio de venta para pagar los costos de cierre (por encima de que el comprador debe pagar).
consideraciones
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Cuando los compradores añadir esta cláusula 3 por ciento en su oferta, los prestamistas lo ven como una pérdida para el dinero que recibirán de la venta. Normalmente, esto le cuesta al prestamista varios miles de dólares que podrían haber hecho de otra manera, y en función del precio, el prestamista puede rechazar de inmediato este tipo de oferta.