Las tarifas habituales y Escrow Título

En la mayoría de los estados, los compradores o sus prestamistas reciben una póliza de seguro de título que protege su propiedad sobre la propiedad. El seguro de título se presenta en diversas formas que ofrecen diferentes niveles de cobertura y se pueden comprar para proteger al comprador, el prestamista del comprador o de ambos. Las primas son gastos únicos que pagan el seguro durante todo el período que el comprador es dueño de la propiedad.

Como parte de la emisión de la póliza de seguro de título, la compañía de título investiga la historia de la propiedad de la propiedad. Dependiendo de la propiedad, puede utilizar sus propios datos recopilados internamente, ir a las oficinas del gobierno para llevar a cabo investigaciones adicionales, o ir a la propiedad para inspeccionarlo. La compañía de título a continuación, produce un informe de título preliminar o compromiso que contiene su investigación y describe cualquier problema con la cadena de la propiedad del título. La cuota de la investigación paga una parte de este trabajo.

La empresa de custodia, que con frecuencia es el mismo que el asegurador del título, se ocupa de los aspectos prácticos de cierre de la transacción. Se prepara el papeleo, se conecta y se desembolsa el dinero y coordina entre los agentes, el comprador y el vendedor, los prestamistas y cualquier otra parte en la transacción. Las tasas de depósito en garantía y de cierre cubren el costo de tener la compañía ejecuta la operación, así como los gastos adicionales, tales como el envío de documentos a las oficinas gubernamentales a ellos han grabado.

Además de los honorarios de título y, cierres de bienes raíces también suponen costes adicionales. Ambas partes suelen pagar sus propios abogados, en su caso se les debe. Además, muchas ciudades, condados y estados cobran impuestos de transferencia en el valor de los bienes inmuebles que cambia de manos. Algunos también cobran impuestos sobre el valor de las hipotecas que grabarán.