Cómo comprar una casa de venta corta con efectivo

Contratar a un agente de bienes raíces o corredor con conocimiento y experiencia específica en la compra de las ventas en corto. El proceso para la compra de una venta corta normalmente implica la intermediación de un acuerdo que múltiples partes deben estar de acuerdo. Un agente o corredor experimentado no sólo protegerán su interés y poner un cierto valor de mercado de la propiedad, sino que también tendrán conocimiento en cuanto al proceso y saber qué medidas tomar con el fin de cerrar en un tiempo oportuno.

Negociar el precio de la venta con el vendedor, y luego enviar la oferta a la entidad crediticia para su consideración. La oferta debe contener lenguaje explícito de la venta es para su compra en efectivo y no está sujeta a la financiación. En una venta corta, contingencias finanzas son un problema tanto para el comprador y el vendedor. Incluir en la oferta de una reserva de derechos a la inspección. propiedades de venta corta normalmente se venden “tal cual”, sin garantías o provisiones para reparaciones. La oferta debe basarse en las ventas comparables en la misma área geográfica y permitir reparaciones o mejoras.

Enviar un depósito de dinero con la oferta a la entidad crediticia. El depósito de dinero no asegurará el prestamista acepta la oferta, pero será transmitir la seriedad de la oferta. El prestamista evaluará la oferta y puede o no contraoferta. No es raro que los prestamistas rechazan low-ball ofrece incluso si son en efectivo. Una vez que el precio de venta se ha negociado con el prestamista y está aceptado, una fecha de cierre se ajustará en la fecha prevista de la entidad crediticia.