Cómo hacer una oferta en un hogar

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Al comprar una casa en una transacción de bienes raíces estándar, tener la casa inspeccionada antes de poner una oferta. Averiguar si los hogares similares en el barrio que vende dentro de los últimos seis meses se venden por encima o por debajo del precio de lista. El vendedor también podría estar dispuesto a aceptar una oferta más baja si la casa ha estado en el mercado durante un tiempo y que ya ha salido. Una vez que decida sobre una oferta de apertura, tienen agente del comprador presente una oferta por escrito al agente del vendedor. Incluya cualquier contingencia y la carta de pre-aprobación de la hipoteca de un prestamista con su oferta. La renuncia inspecciones, solicitando un menor número de contingencias, o hacer una oferta en efectivo a veces puede obtener su oferta aceptada incluso si su oferta no es la más alta.

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propiedades propiedad real de bienes-son casas que se remontan al prestamista hipoteca si una subasta de exclusión no puede recibir ofertas. Haz una agente de bienes raíces para un análisis comparativo de mercado que incluye los precios de venta actuales y los últimos precios que se venden en los hogares REO similares que se encuentran en una o dos millas de la casa que desea comprar. OER se venden en “tal cual” condición, por lo que no todos los prestamistas considerar ofertas financiadas. Una vez que tenga una idea del valor de la casa, se puede hacer una oferta al agente del listado de la entidad crediticia.

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HUD ofrece casas en venta que adquiere cuando los propietarios pierden sus hogares a través de las ejecuciones de los préstamos hipotecarios asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Antes de hacer una oferta, contratar a un inspector certificado para inspeccionar la propiedad. Cuando se decide la cantidad que desea ofrecer, en contacto con un agente de bienes raíces aprobado por HUD en su estado para presentar una oferta para usted durante el período de la oferta. HUD por lo general acepta la oferta más alta. Si no tiene el dinero para hacer una oferta en una vivienda de HUD, debe obtener financiación a través de un prestamista de hipoteca al calificar para un préstamo. viviendas de HUD se venden en “tal cual” condición, y uno de sus hogares deben cumplir con ciertas pautas de inspección de la FHA para calificar para un préstamo de hipoteca asegurada por la FHA.

Si una casa se vende en una subasta por ejecución hipotecaria o porque el vendedor quiere una venta rápida, es necesario familiarizarse con el proceso de subasta. procedimientos de licitación varían según el estado por lo que necesita saber los requisitos para una ejecución hipotecaria o venta de retención de impuestos de antemano. En general, si no tiene el dinero para pagar por la propiedad en la subasta, usted debe traer un cheque de caja para hacer un depósito de arras de al menos el 10 por ciento del valor de cotización de la casa. Si tiene la intención de financiar la compra, un prestamista debe precalificar antes de la subasta. Puede averiguar cuánto vale una casa por conseguir un análisis de valor de la propiedad libre de un agente de bienes raíces local.