Lo que le sucede a un inquilino si el propietario de una escritura en lugar?

Video: Formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender

Si usted tiene un contrato, el término del contrato de arrendamiento es válido en virtud de los inquilinos protector en la Ley ejecución de una hipoteca. Esto significa que si su contrato es válido por tres años más, tiene tres años antes de que se le requiere para desalojar la propiedad. La única excepción a esta regla es si el nuevo propietario tiene la intención de ocupar la propiedad como su residencia principal, puede que tenga que desalojar la propiedad en 90 días. En el caso de una escritura en lugar, el prestamista sería el dueño de la propiedad. Si el prestamista fuera una entidad corporativa, la regla de residencia principal no se aplica, ya que una entidad corporativa no podría ocupar una propiedad. Si se tratara de un individuo, que se aplicaría. Si usted no tiene un contrato de arrendamiento, tendrá 90 días para desalojar.

Video: Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión

Video: Derechos que tiene una mujer que convivió con un hombre por 10 años

Los prestamistas no están obligados a aceptar una escritura en lugar. De hecho, muchos prestamistas no aceptarán una. Esto se debe a que hay algunos casos en los que los prestamistas hacen más dinero con una exclusión total debido a algunos reembolsos del gobierno de compensación. La escritura en lugar es una acción que toma el lugar de una ejecución hipotecaria. Todavía tendrá un efecto importante sobre el informe de crédito de un individuo, pero no va a ser tan malo como una exclusión completa. Si se entera de una ejecución hipotecaria pendiente o que el dueño tiene la intención de dar al prestamista una escritura en lugar, en contacto con el prestamista inmediatamente. Si usted tiene un contrato, entregar una copia a la entidad crediticia.

Video: En su Derecho -- Antes de comprar un terreno ejidal asesórese --Oct 9 2012

Si usted es el inquilino y que están obligados a moverse en 90 días, verificar su crédito después de mover. Se puede obtener una copia gratuita en AnnualCreditReport.com. Compruebe si la escritura en lugar de ejecución hipotecaria o una aparece en su informe de crédito. Si lo hace, obtener copias de los tres informes de crédito y enviar cada organismo una copia de su contrato o acuerdo junto con una copia de la notificación de desalojo con una solicitud para eliminar la información de su informe de crédito. Mantener varias copias de su contrato de alquiler y la notificación de desalojo. Es posible que necesite de nuevo.

La Ley de Protección de los inquilinos fue promulgada por el gran número de ejecuciones que se inició durante la crisis de las hipotecas que se inició en 2008. Un gran número de ejecuciones hipotecarias estaban en propiedades de alquiler y los inquilinos recibido una notificación de tres días para desocupar la propiedad. Esto es muy difícil de hacer. Se tarda más de lo que encontrar otro lugar para vivir. A menudo, la nueva propiedad no estaría disponible durante varias semanas. Esta fue una enorme carga para los inquilinos, que estaban siendo desalojados debido a causas ajenas a su propia cuenta.