Escritura en lugar Leyes de Wisconsin
La única manera de que un prestamista de hipoteca de ejecutar la hipoteca en Wisconsin es presentar una demanda de ejecución hipotecaria judicial. el poder no judicial, o fiduciario de la venta, las ejecuciones no ocurren bajo la ley de Wisconsin. Debido a la exclusión requiere una demanda formal, puede convertirse rápidamente en muy caro para el prestamista de hipoteca. En consecuencia, los prestamistas pueden ponerse de acuerdo para evitar la ejecución mediante la aceptación de una escritura en lugar de ejecución. Los residentes de Wisconsin, sin embargo, deben ser conscientes de algunos derechos importantes disponibles bajo la ley estatal antes de aceptar una escritura en lugar de ejecución.
Contenido
- Mecánica
- Video: poder del pensamiento positivo, positive. 3ra parte (ejercicio paso a paso)
- Procedimiento
- Video: spune lumii - tell the world
- Sincronización
- Video: "cómo todo comenzó" película oficial
- Derechos del prestatario
- Video: official "tell the world" feature film
Mecánica
Video: PODER del PENSAMIENTO positivo, POSITIVE. 3ra PARTE (Ejercicio Paso a paso)
Una escritura en lugar de ejecución es un medio de transporte voluntaria del título por parte del prestatario al prestamista de hipoteca. El prestamista de hipoteca se convierte en el nuevo propietario de la propiedad. Del mismo modo que el prestatario pierde su título de propiedad después de la ejecución de una hipoteca, el prestatario también pierde título después de una escritura en lugar. Sin embargo, la escritura en lugar puede ofrecer las ventajas del prestatario y prestamista de hipoteca sobre la exclusión.
Procedimiento
Video: SPUNE LUMII - TELL THE WORLD
Ejecución de una hipoteca comienza cuando el prestamista hipotecario presenta una demanda en la corte del condado local. El prestatario tiene entonces la opción de responder y defenderse de esa demanda, o simplemente permitiendo que el prestamista de hipoteca para obtener un fallo por falta. Si el prestatario se opone a la demanda, el prestamista hipotecario tendrá que prevalecer en el juicio, demostrando afirmativamente que el prestatario ha incumplido. Después de que el prestamista obtiene un fallo, el tribunal ordenará una venta judicial de la propiedad. El departamento del sheriff local llevará a cabo una subasta pública para vender la propiedad al mejor postor.
Sincronización
Video: "Cómo Todo Comenzó" Película Oficial
la ley del estado de Wisconsin no pone ningún límite de tiempo en cuando durante el proceso de ejecución de hipoteca el prestamista puede aceptar una escritura en lugar. Esto significa que el prestamista hipotecario puede aceptar una escritura en lugar de todo el camino hasta segundos antes de la venta judicial de otro modo ocurriría.
Derechos del prestatario
Video: Official "Tell the World" Feature Film
la ley del estado de Wisconsin proporciona unos derechos básicos a los prestatarios que son importantes cuando se considera una escritura en lugar. La ejecución de una hipoteca frente prestatario tiene un derecho general de la redención, lo que significa que el prestatario puede evitar la ejecución mediante el pago totalmente el saldo pendiente del préstamo hipotecario. El período de tiempo para el ejercicio del derecho de rescate varía dependiendo del tamaño de la propiedad hipotecada, pero en general varía de dos a 12 meses después de que el prestamista obtiene un fallo de ejecución hipotecaria. La gran ventaja para un prestatario para ofrecer una escritura en lugar de ejecución es que, en la mayoría de los casos, el prestamista puede intentar cobrar una deficiencia de la exclusión por parte del prestatario. Una deficiencia se produce cuando el precio de venta de ejecución hipotecaria es insuficiente para pagar totalmente el préstamo hipotecario. Por un acuerdo sobre una escritura en lugar, el prestatario puede pedir al prestamista de renunciar a cualquier posible deficiencia.