¿Quién puede firmar una escritura de fideicomiso?

Una escritura de fideicomiso es un documento legal que le da un prestamista de hipoteca un interés de seguridad en el sector inmobiliario del prestatario, que suele ser la casa del prestatario. La mayoría de la gente se refiere a un hecho de la confianza como una hipoteca, aunque como un asunto técnico legal una hipoteca y una escritura de fideicomiso son los diferentes tipos de documentos. Como cuestión práctica, cualquier persona con un interés en el sector inmobiliario puede otorgar una escritura de fideicomiso sobre ese interés.


Propietario

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    La situación más común para una escritura de fideicomiso surge cuando el propietario exclusivo de un pedazo de bienes raíces toma un préstamo ya cambio otorga al prestamista un gravamen sobre los bienes inmuebles. Como el dueño de la propiedad, esta persona tiene el derecho exclusivo de otorgar una escritura de fideicomiso sobre su participación en la propiedad.

Copropietario

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    Un co-propietario de bienes raíces también puede firmar una escritura de fideicomiso. Es importante señalar, sin embargo, que el hecho de la confianza sólo se concede a interés parcial limitada del co-propietario de la propiedad. Esto significa que el prestamista en virtud de la escritura de fideicomiso será siempre inferior al otro co-propietario de la propiedad. Sin embargo, no hay nada restringiendo copropietario de la firma de una escritura de fideicomiso sobre su interés en la propiedad.

Poder legal

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    Un documento legal común que se llama un "poder" puede permitir a alguien que no es dueño de una propiedad a firmar una escritura de fideicomiso en nombre del dueño de la propiedad. Bajo un poder de representación del abogado-de-hecho es una persona que tiene autoridad legal para firmar en nombre del principal. El principal es el dueño de la propiedad. La mayoría de los estados requieren que el poder notarial firmado debe ser registrada con una escritura de fideicomiso, si ese hecho apoderado firma la escritura de fideicomiso.

El inquilino de arrendamiento

  • También puede firmar una escritura de fideicomiso, si usted tiene un derecho de arrendamiento en el sector inmobiliario. Es frecuente que las empresas, y algunos residentes, para entrar en contratos de arrendamiento a largo plazo sobre la propiedad que ocupan. Algunos prestamistas otorgar un préstamo hipotecario basado en una escritura de arrendamiento de confianza. garantía de que el prestamista está limitada al valor del contrato de arrendamiento en la propiedad y está siempre sujeto a derecho del propietario de la propiedad.

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