Cómo averiguar si la casa que está alquilando está en ejecución de una hipoteca
Los propietarios y los prestamistas están obligados por ley a notificar a los inquilinos acerca de cualquier acción de ejecución hipotecaria pendiente en contra de su propiedad. Además, el banco o el nuevo propietario debe darle por lo menos 90 días de antelación antes de que puedan desalojarlo si usted tiene un contrato firmado. avisos de ejecuciones hipotecarias son de dominio público. A menudo, se puede averiguar si hay un problema con la propiedad de alquiler antes que los archivos al banco una demanda de ejecución hipotecaria.
Contenido
- Encuentra la notificación de ejecución
- Video: todo sobre crÉdito bancario hipotecario ¿comprar casa?
- Busque la demanda
- Video: programas para comprar casa por primera vez. hÁbleme,
- Monitorear su correo
- Video: detroit, la ciudad donde se puede conseguir casas entre 600 y 1000 dólares
- El ejercicio de su derecho a guardar
- Video: los bancos no son dueños de las hipotecas que reclaman en los juzgados. Ésto debemos saberlo.
Encuentra la notificación de ejecución
Video: TODO SOBRE CRÉDITO BANCARIO HIPOTECARIO ¿COMPRAR CASA?
El banco se inicia el procedimiento de exclusión mediante la presentación de una notificación de incumplimiento en el juzgado del condado en el que se encuentra la propiedad. La notificación de incumplimiento da el dueño de casa - su propietario - una última oportunidad para traer la corriente del pago de la hipoteca y curar el problema. La notificación de incumplimiento es un aviso público. Puede averiguar si el prestamista ha presentado una notificación de incumplimiento llamando o visitando la corte del condado. Pedir que se le pone en contacto con la oficina del Registrador del Condado.
Busque la Demanda
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Si el propietario no responde a un Aviso de incumplimiento, el banco puede presentar una demanda de ejecución hipotecaria en la corte. Por ley, debe recibir una notificación del cumple por correo debido a que la demanda afecta a su capacidad para seguir viviendo en la propiedad. La queja puede referirse a usted personalmente o nombre que como un "inquilino desconocido", a fin de comprobar todo el correo de forma genérica dirigida al o "ocupante" "inquilino". Si no recibe un aviso, intente llamar Tribunal de Causas Comunes de su condado. El empleado debe ser capaz de decir si el banco ha presentado una demanda de ejecución hipotecaria contra la propiedad.
Monitorear su Correo
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Cuando el titular del gravamen recibe una orden de ejecución de una hipoteca, va a publicar un aviso de venta de remate de la propiedad. El agente del prestamista puede entregar personalmente este aviso a You- más habitualmente, se encuentra clavado a su puerta principal. También debe recibir una copia de la notificación en el correo dirigido a "ocupante." (Referencia 2) Si no lo ha hecho ya, debe en este punto de contacto abogado del prestamista sobre el número de teléfono que aparece en el Aviso y hacerles saber que usted es el inquilino. Bajo los inquilinos protector en la Ley de ejecución de una hipoteca 2009 tiene ciertos derechos a permanecer en su hogar.
El ejercicio de su derecho a guardar
Video: Los bancos no son dueños de las hipotecas que reclaman en los juzgados. Ésto debemos saberlo.
En la mayoría de los casos, usted tiene el derecho de continuar el alquiler de la propiedad ejecutada hasta el final de su contrato de arrendamiento. Sin embargo, si los nuevos propietarios quieren ocupar la propiedad como su residencia principal o si usted tiene un contrato de mes a mes, a continuación, los nuevos propietarios le puede dar un aviso de 90 días para dejar de fumar. Debe abandonar la propiedad por la fecha especificada en la notificación o el nuevo propietario puede presentar para el desalojo. Se aplican reglas especiales a los inquilinos de la Sección 8. Se le recomienda ponerse en contacto con una agencia de abogado o vivienda para conocer sus derechos.