Derechos de los inquilinos en efectivo para los claves

Video: Cobro de cartera morosa en proceso prejurídico mediante abogado

Video: Autenticación de contrato de vivienda urbana e incumplimiento por parte de inquilino

Dinero por llaves es un procedimiento en el que el nuevo propietario de un bien adjudicado, lo más a menudo un banco, ofrece dinero a los inquilinos actuales a cambio de una renuncia firmada y el hogar en condiciones de desocupación. En participar con dinero en efectivo para las llaves, los inquilinos renunciar a ciertos derechos a cambio de los pagos. Esta práctica ha existido desde hace muchos años, pero se ha vuelto más común, ya que la recesión en la industria de bienes raíces que se inició a mediados de la década de 2000.

Dinero por llaves beneficia tanto al nuevo dueño de la propiedad y los inquilinos actuales. Obviamente, el inquilino recibe dinero en efectivo para ayudar en la mudanza. El nuevo dueño de la propiedad recibe una propiedad vacía antes de lo requerido por la ley y una garantía de que no se dañe cuando el inquilino se vuelve sobre las teclas.

Video: vivienda recuperación inquilino sacar Abogado en Caracas Venezuela

De acuerdo con los inquilinos protector en la Ley de ejecución de una hipoteca de 2009, si usted es un inquilino en una propiedad que pasa a través de la exclusión, usted tiene el derecho de terminar los términos del contrato de arrendamiento que tenía en su lugar con el antiguo propietario. Si se va en un contrato de mes a mes con el dueño anterior, el nuevo propietario debe darle un aviso de 90 días para desalojar la propiedad. Si firma un acuerdo de dinero en efectivo para las llaves, usted renuncia a esos derechos a cambio de ser ofrecido el dinero.

Video: QUIERES SABER SI TE PUEDEN EMBARGAR?

Si se le presenta con un dinero en efectivo para el acuerdo llaves, tomar algunas precauciones para evitar que accidentalmente renunciar a sus derechos. Verificar que el acuerdo es de un representante autorizado del nuevo propietario. Por ejemplo, si se trata de un banco, sólo puede llamar para verificar que el banco ahora es dueño de la propiedad y la persona que está tratando con está autorizado para hacer la oferta. Lea el contrato cuidadosamente para entender la condición de la propiedad debe quedar en recibir el dinero y pensar mucho acerca de si puede cumplir con esas condiciones. Asegúrese de que puede encontrar un nuevo lugar para vivir, en el tiempo que se especifica en el acuerdo. Considere contactar a un representante legal para mirar por encima del acuerdo para asegurarse de que entiende lo que estás renunciar a cambio de un pago en efectivo.