Ejecución de una hipoteca desalojo de Derecho en Georgia

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Georgia permite a los prestamistas hipotecarios a excluyen mediante la presentación de una demanda o por aplicación de otros no judicial. La mayoría de los prestamistas utilizan el enfoque no judicial, lo que les permite vender una propiedad ejecutada en unos dos meses. La ley estatal no requiere que los prestamistas para notificar a los propietarios antes de comenzar el proceso no judicial. Una vez que el banco u otro prestamista establece la fecha de venta, sin embargo, se ha de dar al propietario 30 días de antelación de la venta. Por lo general, todo el proceso terminará en menos de un par de meses.

Una vez que el prestamista vende la propiedad de alquiler, la ley de Georgia da al nuevo propietario el poder de desalojarlo rápidamente. Independientemente de la duración de su contrato de arrendamiento, una venta de ejecución que hace un "inquilino en precario" sin derecho a quedarse. El propietario puede presentar una declaración jurada de Posesión con la corte apropiada en su condado, a continuación, el sheriff del condado que servirá con una citación. Usted tendrá siete días para responder o el tribunal probablemente encontrará a favor del nuevo propietario. Si responde el caso será visto en un par de semanas. Si el propietario gana, usted tiene que salir.

Los inquilinos Protección federales en Ley de ejecución de una hipoteca ayuda a los inquilinos en Georgia y otros ley garantiza states.The que después de una ejecución hipotecaria, los inquilinos de mes a mes, se debe dar aviso de 90 días antes de que el nuevo propietario puede desalojar a ellos, mientras que los inquilinos con un contrato de arrendamiento están garantizados a quedarse hasta el final del contrato de arrendamiento. La única excepción es si el nuevo propietario planea poner en la propiedad, en cuyo caso el arrendatario tiene que salir en 90 días, no importa cuánto tiempo te queda en el contrato de arrendamiento.

Su arrendador tiene la obligación legal de decir que cualquier información relevante acerca de la propiedad antes de mudarse. Si el arrendador sabía que la exclusión era inminente en el momento en que firmó el contrato de arrendamiento, usted podría demandar en Georgia corte de reclamos menores y, posiblemente, cobrar por el costo de la mudanza y cualquier aumento en el alquiler. El resultado de cualquier demanda podría depender de cómo estaba seguro de ejecución de una hipoteca: Un propietario preocupado que podría tener que algún día por defecto está en una categoría diferente de aquel que conoce la exclusión es inevitable.