Las responsabilidades del propietario cuando varios inquilinos pagar un depósito de seguridad

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Un depósito de seguridad es garantía monetaria de un propietario contra daños a la propiedad y la salida anticipada. Por lo general, la cantidad del depósito de seguridad es equivalente a un mes o dos meses de alquiler. La mayoría de los estados ponen un límite en la cantidad que el casero de puede cobrar por un depósito. En el caso de múltiples inquilinos, todos o uno puede pagar el depósito de seguridad. Corresponde al propietario si es o no colocar todos los inquilinos en el contrato de arrendamiento, pero la mayoría de los propietarios incluyen todos. Esto protege al arrendador en el caso de daños y perjuicios. Todo el mundo en el contrato de arrendamiento es igualmente responsable del cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento. La mayoría de los propietarios y agencias de arrendamiento prefieren recibir un cheque por el depósito de seguridad. Esto ayuda con la contabilidad administrativa. Cuando se devuelve el depósito de garantía, que va al pagador originales. Los inquilinos deben entonces estar de acuerdo en cómo se divide el depósito.

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La mayoría de los estados dan un propietario de un periodo de tiempo de hasta 30 días en el que a la devolución de un depósito de seguridad. Muchos estados requieren que el propietario para mantener el depósito en una cuenta con intereses separados de sus fondos personales. Está permitido que el propietario quedarse con una parte o la totalidad del depósito de seguridad si hay daños a la residencia. En el caso de múltiples inquilinos, si uno se mueve hacia fuera el propietario puede reembolsar o bien el depósito de seguridad y recoger un nuevo depósito de los inquilinos restantes, o simplemente optar por la devolución cuando todos los inquilinos han mudado. El dueño es muy probable que abordar la cuestión de la fianza y su disposición en el contrato de arrendamiento.

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Multiempresas significa a veces múltiples tensiones y desacuerdos. Si alguien se molesta y decide irse, esto puede poner a todos en una situación precaria, sobre todo si la renta se convierte en inaccesible porque alguien se va. Tener un acuerdo de compañero de piso puede ayudar a resolver una parte del dinero emite por adelantado. Un acuerdo de compañero de piso es independiente del contrato que el propietario le da a usted. Un acuerdo de compañero de piso se encuentra entre los ocupantes de la casa, y describe cómo se pagará el alquiler, cómo se va a dividir el depósito de seguridad, y cómo los gastos de la casa se van a dividir. Si bien este acuerdo es más bien informal, teniendo estas conversaciones antes de que surjan problemas le ayudará en caso de que alguien se decide a salir. En muchos casos, un acuerdo de compañero de piso puede indicar que la persona en movimiento pierde su porción del depósito de seguridad hasta que cada uno se mueve, o al compañero de habitación salida debe encontrar un reemplazo y cobrar un depósito de la sustitución para recibir su reembolso.

A pesar de que las leyes de propietarios varían por estado, que son consistentes en el hecho de que los depósitos de garantía deben ser devueltos al arrendatario a menos que el contrato de arrendamiento se ha roto. Para garantizar la devolución del depósito de seguridad, los inquilinos tienen que asegurarse de que los pagos de alquiler son hasta la fecha, la casa está en buenas condiciones, y suficiente se ha dado aviso antes de pasar a cabo. El contrato de arrendamiento cubre la mayor parte de estos artículos y los inquilinos deben revisar la lista de control de desocupación proporcionada por el propietario cuando dan su notificación. Si el propietario no proporciona una lista de verificación, hay listas de muestras en el Internet que puede ser descargado.