Cómo romper un contrato de arrendamiento en Tennessee
Como inquilino, usted se compromete a cumplir con los términos de su contrato de arrendamiento, incluyendo cuánto tiempo va a vivir allí. Si necesita romper su contrato de moverse antes de tiempo, es posible que tenga que pagar las tasas a su propietario. propietarios e inquilinos Tennessee leyes permiten que tanto los contratos de arrendamiento verbal y escrita. Los pasos que debe seguir para romper su contrato de arrendamiento dependen del tipo de contrato de arrendamiento que tiene con su propietario.
Contenido
- Cómo romper un arrendamiento verbal
- Cómo romper un contrato por escrito
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- Consejos advertencias
Cómo romper un arrendamiento verbal
Notificar al propietario por escrito que va a terminar su contrato. Envíe la carta mediante correo certificado tan pronto como sepa que tendrá que salir de la propiedad de alquiler.
Pagar el alquiler del último mes si va a pasar después del primer día del mes. De acuerdo con las leyes de propietarios e inquilinos, un contrato de arrendamiento verbal sólo es válido durante un mes. Usted es responsable por el alquiler del mes completo si se queda en la propiedad más allá del primer día del mes.
Retire a la fecha de vencimiento y retirar todas sus pertenencias personales de la propiedad.
Cómo romper un contrato por escrito
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Lea su contrato cuidadosamente para una cláusula de terminación temprana. Su propietario puede haber incluido una disposición especial que le permite salir temprano mediante el pago de una tarifa.
Notificar al propietario por escrito que va a salir. Proporcionar una fecha específica movimiento. Guarde una copia de la carta.
Discutir su movimiento con su propietario. Si usted tiene un acuerdo de terminación anticipada, pagar la tarifa que aparece en el contrato de arrendamiento y pedir un recibo de su propietario. Si usted no tiene un acuerdo, el propietario debe intentar alquilar la propiedad a un nuevo inquilino. Usted es responsable de cualquier renta que se debe entre su movimiento fuera de fecha y cuando el propietario re-alquila la propiedad, así como los gastos de daño razonables y honorarios de abogado si el propietario incurre en ninguna.
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Mover hacia fuera en su declarada fecha de desocupación. Tomar todas sus pertenencias personales fuera de la unidad de alquiler. Proporcionar a su propietario con su nueva dirección.
Pagar por cualquier alquiler restante u otros cargos después de que el propietario alquila la propiedad. Solicitar que el propietario le proporcionará una factura que muestra la renta debida y las tarifas que incurrió. Guarde una copia de la factura y obtener un recibo por su pago.
Consejos advertencias
- Si el propietario cobra una cantidad injusta o no trata de alquilar la propiedad a un nuevo inquilino, puede demandar al propietario en un tribunal civil. Mantener un registro de todas las conversaciones que tiene con su propietario. Estos registros le ayudará a probar su caso en la corte.