Pasos para Excluir una casa

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Después del primer pago de la hipoteca se pierde, la propiedad puede entrar en pre-ejecución. Este es el período en que el derecho de retención, tales como el banco que tiene la hipoteca, empieza inicialmente para enviar avisos. Esto puede venir en forma de cartas o llamadas telefónicas. Si no han oído del dueño de casa después de 30 a 60 días, que puede recibir más cartas o llamadas telefónicas. En este momento el propietario puede consultar con un asesor de vivienda para pedir ayuda o hacer los pagos necesarios para convertirse en la corriente de nuevo.

Después de 90 días de mora abogado del derecho de retención normalmente enviar una carta de demanda, que también se conoce como un aviso para acelerar. Esto significa que el propietario tiene 30 días para hacer los pagos debidos y presentes últimos necesarias para que la corriente sus obligaciones. Si esto no sucede, el derecho de retención se iniciará el proceso oficial de embargo al tomar el asunto a los tribunales. Se aconseja que el dueño de casa a hablar con un asesor de vivienda o el intento de resolver algunos arreglos de pago en este momento.

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Si la hipoteca es un retraso de cuatro meses, el propietario recibirá una notificación de incumplimiento que indica que se ha omitido o dejado de pagar su préstamo. Un aviso de incumplimiento describe la totalidad del importe del préstamo que tiene que pagar para obtener actual. Si después de 30 días no hace los pagos necesarios, que también incurrirá en gastos de abogado.

Si el propietario no cumple con los términos de la notificación de incumplimiento, recibirá una notificación de una demanda del derecho de retención. El período de tiempo para responder depende del estado, pero durante este período se requiere que el dueño de casa para ir a la corte y explicar por qué se ha incumplido.

Si el propietario no responde a la demanda o es incapaz de satisfacer las demandas del titular del derecho de retención en este punto, que va a recibir una notificación de venta. Esto es cuando la casa irá a subasta. En este momento se pondrá en conocimiento de la fecha de la venta al público. A la fecha de la venta, la casa irá a subasta.

El plazo de amortización es el tiempo después de la subasta cuando alguien ha comprado la casa, pero el dueño de casa todavía tiene una ventana de tiempo para mantener el hogar. Esto exigirá el reembolso de la totalidad del saldo de la hipoteca más otros costos que se han acumulado.

En este punto, otra persona tiene el control de la propiedad, y el dueño de casa se emitirá un aviso de desalojo. Esto se puede lograr por el departamento del sheriff si la casa no está desocupado dentro del plazo.