Derecho de rescate virtud de la Ley de Ejecuciones Hipotecarias en Texas
Un derecho de rescate proporciona al propietario la oportunidad de comprar de vuelta a su casa después de una ejecución hipotecaria. Los prestatarios que quieren redimir a sus hogares deben ser capaces de pagar la totalidad del saldo del préstamo más los costos asociados. En Texas, a la derecha de la redención del propietario de una casa depende del tipo de ejecución de una hipoteca. Leyes se aplican al tipo específico de ejecución de una hipoteca.
Contenido
- Ejecuciones bancarias
- Ejecuciones casa hoa
- Video: the undercurrent: more vaginas, less violence
- Ejecuciones asociación de propietarios de apartamentos
- Ejecuciones fiscales
ejecuciones bancarias
Si una casa es ejecutada en Texas por el banco o compañía de hipoteca debido a la falta de pago, no hay derecho de rescate. A pesar de que tanto la ejecución hipotecaria judicial y no judicial se permite, la ley no permite que los propietarios el derecho a reclamar su casa. Los propietarios de viviendas se les da la oportunidad de pagar la cantidad atrasada 20 días antes de que comience el proceso de ejecución. Si el propietario no paga, el préstamo se acelera, lo que significa que el saldo total es debido. a continuación, se programa la fecha de venta.
Ejecuciones Casa HOA
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En el caso de ejecución de una hipoteca una asociación de propietarios, el propietario tiene derecho a redimir el hogar bajo la Sección 209.011 del Código de Propiedades de Texas. Si la casa es una sola unidad familiar y la residencia principal de los propietarios de viviendas, se permite un período de rescate. El dueño de casa tiene 180 días para canjear la propiedad. El reloj comienza a hacer tictac inmediatamente después de la Asociación de Propietarios envía por correo al propietario un aviso de venta. El dueño de casa tendrá que pagar el comprador posterior de los precios, más los honorarios del abogado y cunas completos adjudicados. Un 25 por ciento adicional del precio de venta también debe ser pagado.
Ejecuciones Asociación de Propietarios de Apartamentos
La Ley Uniforme de condominio, Sección 82.113, establece que los propietarios de viviendas pueden canjear el condominio si adjudicados a través de la asociación de propietarios. El propietario tiene 90 días desde la fecha de la venta HOA. Una propiedad de inversión no puede ser redimido. Para redimir la propiedad, el propietario debe pagar al comprador el precio de venta más los honorarios del abogado y los costos de ejecución de una hipoteca.
ejecuciones fiscales
Los propietarios de Texas que pierden sus hogares debido a los impuestos también tienen el derecho de redención, bajo la Sección 34.21 del Código de Impuestos de Texas. Un propietario de un inmueble propiedad residencial tiene derecho a dos años a partir de la fecha de presentación de la ejecución de una hipoteca. Para redimir la propiedad, un propietario tendrá que pagar el importe de la oferta ganadora, la cuota de registro de escrituras y todos los cargos por el comprador pagó, incluyendo impuestos, multas e intereses. Si la casa es redimido en el primer año, se requiere también un 25 por ciento adicional de la cantidad total de la venta redención. Si la casa es redimido en el segundo año, el porcentaje adicional se eleva a 50 por ciento.