¿Qué es un derecho de exclusión de la redención?

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La idea básica detrás de un derecho de rescate es que permite a un propietario para comprar su casa de nuevo después de producirse la ejecución de una hipoteca. Algunos estados no permiten a los propietarios que se benefician de este proceso. Con un derecho de rescate, el dueño de casa tiene una cierta cantidad de tiempo para llegar con el dinero para pagar la cantidad que se debe. Si se paga la cantidad que se le debe, el propietario puede recuperar la casa, incluso si alguien ya ha comprado a la orilla.

Cada estado tiene reglas sobre cuánto tiempo tiene un propietario después de la ejecución de una hipoteca está finalizado para redimir su casa. La cantidad de tiempo que sólo podía haber unos pocos meses- en algunos casos, podría ser mucho más larga. Por ejemplo, en Tennessee, se necesitan dos años para que el derecho de rescate a pasar. Si se enfrentan a una ejecución hipotecaria, por lo general es una buena idea consultar a un abogado en su estado para averiguar las normas que rigen su situación.

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A pesar de que un propietario tiene derecho de rescate después de que ella pierde su vivienda a una ejecución, estos derechos pueden ser comprados o vendidos. Cuando un inversor compra una casa a través de la exclusión, que podría ir al propietario original para hacer una oferta por los derechos de reembolso. El antiguo dueño de la propiedad puede ser inclinado a vender estos derechos porque ella no tiene el dinero para comprar la casa. De esta manera, el nuevo propietario de la casa se puede asegurar que no pierde el hogar de una redención.

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Si pierde su casa en una ejecución hipotecaria, es muy difícil para redimir su propiedad, a pesar de que usted tiene el derecho a. A menos que llegar a una gran cantidad de dinero para pagar por la casa en efectivo, que está por lo general no será capaz de redimir a la casa. La mayoría de los prestamistas no estarán dispuestos a financiar esta compra para usted debido a la incertidumbre que rodea a su situación financiera y de la propia casa. Esto hace que el reembolso de las casas de una ocurrencia rara en el mercado de ejecución de una hipoteca.