¿Cuánto tiempo después de una ejecución hipotecaria ¿Un desalojo de inicio?

Un pago de hipoteca perdido no se inicia automáticamente el proceso de ejecución. Normalmente, un prestamista pondrá en contacto con el propietario de la casa a través del teléfono después de la primera falta de pago. Dependiendo del estado de residencia, el procedimiento de exclusión de la entidad crediticia comienzan después de la tercera o cuarta de incumplimiento de pago. Buscar la ayuda de un asesor de vivienda se recomienda si sólo ha perdido un solo pago. Los consejeros pueden ayudar a negociar con el prestamista para una modificación de préstamo u otro programa de ayuda de la hipoteca.

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El tercer pago no desencadena el prestamista para enviar una carta de demanda o aviso para acelerar. Este aviso le da al propietario 30 días para ponerse al día en la hipoteca antes de que comience el proceso de ejecución. Si el prestamista no recibe el pago dentro del período de gracia, puede ponerse en contacto con los abogados para proceder a la ejecución de una hipoteca.

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De acuerdo con Stephen Elias, autor de "La Guía de Supervivencia ejecución de una hipoteca," una persona puede permanecer en la casa, incluso después de una venta de ejecución. Elias dice que el dueño se convierte en un inquilino y tiene derecho a permanecer hasta que se dé aviso. La línea de tiempo de desalojo varía en función de la propiedad de la casa. Se puede tomar hasta treinta días antes de que un aviso de desalojo se sirve. A continuación, tendrá entre cinco a treinta días para desocupar la casa en función de su estado de residencia.

Muchos estados permiten que permanezca en el hogar después de que el período de gracia en el que un aviso de terminación se ha agotado, a la espera de desalojo físico bajo una orden judicial por un alguacil. Los archivos nuevos propietarios de la orden en la corte, que puede tomar varios meses, la compra por lo tanto más tiempo para que el dueño anterior permanezca en el hogar. Sin embargo, esta estrategia no es recomendable, ya que puede conducir a un registro público que puede perjudicar sus posibilidades de alquiler o arrendamiento de otro hogar. El nuevo propietario también puede demandar por valor de alquiler de la propiedad si permanece en el hogar después de la fecha de terminación.

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Si ha decidido dejar su hogar en ejecuciones hipotecarias, se puede utilizar este tiempo para ahorrar para el futuro. Una ejecución hipotecaria es un procedimiento legal que posiblemente puede tomar varios meses. Dependiendo de las leyes de su estado, es posible que pueda vivir en tu casa alquiler libre para hasta nueve meses antes de recibir un aviso de terminación. Cada situación es única y al mismo tiempo la exclusión no es un resultado deseable, a veces es inevitable un uno.