Requisitos para la cancelación de un derecho de retención sobre hipotecas Michigan

Una vez que un derecho de retención es satisfecha, es la responsabilidad del titular del derecho de retención, bajo la ley del estado de Michigan, para informar al prestatario que el gravamen ha sido satisfecha. Sólo una satisfacción gravamen completado por escrito es legal y válida.

Un dueño de casa debe tomar medidas preventivas para mantenerse informado acerca de una próxima satisfacción en una hipoteca por mantenerse al día con sus declaraciones de la hipoteca. declaraciones mensuales de la hipoteca reflejarán saldo actual y la información de pago proyectada. Cuando el saldo de la hipoteca muestra sólo unos pocos pagos restantes, el dueño de casa debe ponerse en contacto con la compañía hipotecaria para averiguar si hay algún elemento que quedan pendientes en orden para la hipoteca que deben considerarse satisfechos por encima y más allá del último pago restante.

La ejecución es una forma de reconocimiento de una hipoteca pagado por completo y satisfecho. La forma utilizada para esto en Michigan es una página reconocimiento general de la satisfacción de la hipoteca y no es diferente de un acuse de recibo firmado en cualquier otro estado, cuando la liberación de un gravamen hipotecario. El titular de la hipoteca y el prestatario deben firmar el papeleo, y el titular de la hipoteca deben autenticar el reconocimiento antes de la presentación con el condado.

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Una vez que esto se ha completado, el titular de la hipoteca va a presentar la satisfacción o retrocesión de la escritura con la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad. En Michigan, una ejecución no presentada dentro de los 90 días de satisfacción dará lugar a sanciones por el titular de la hipoteca.

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Bajo la ley de Michigan, si el titular de la hipoteca dejar de presentar la documentación apropiada con la oficina del secretario del condado dentro de los 90 días de la hipoteca está satisfecho, el prestatario puede presentar una queja en contra del titular de la hipoteca por $ 100, así como cualquier otro daño aplicables a los tribunales . La razón de que un prestatario puede optar por hacer esto es que cuando existe un gravamen sobre una propiedad, el derecho de retención retiene un interés en la propiedad. Los prestatarios no pueden refinanciar o vender una propiedad con un gravamen que no ha sido satisfecha. Por lo tanto, es importante para los titulares de la hipoteca del prestatario y trabajen juntos en la limpieza de un gravamen pagado lo más rápido posible.