Cómo comparar los valores de la casa
Ya sea en el mercado inmobiliario para comprar o vender una casa, un individuo puede encontrar el valor de una casa mediante la comparación de los valores de inicio de propiedades con un piso de planta similar (el número de dormitorios, baños, y los pies cuadrados habitables) que han vendido recientemente en los últimos tres a seis meses o están actualmente en el mercado para la venta.
agentes inmobiliarios y corredores utilizan "comps" (dentro de una industria abreviatura del término "casas comparables" o "propiedades comparables") para determinar el precio de venta de una casa.
Determinar propiedades comparables. Comps o propiedades comparables son los que tienen aproximadamente la misma cantidad cuadrada, número de dormitorios y baño, garaje mismo tamaño y / o agradable en pies cuadrados al aire libre (como patios, terrazas, piscinas, salas de pantalla). Otros factores son las condiciones del techo, el exterior y el interior, y el acceso a las escuelas, lugares de ocio, restaurantes y tiendas.
Buscar casas comparables en la misma área (preferiblemente en el mismo barrio o en un barrio similar) que actualmente se comercializan para la venta o se han vendido en los últimos tres a seis meses. Una lista de estas propiedades se puede encontrar yendo a la oficina de un agente de bienes raíces local o en línea.
Calcular el precio por pie cuadrado. Tome el precio de cada una de las propiedades comparables se encuentran y se divide por la cantidad cuadrada habitable (a veces conocido como climatizada / clima controlado pies cuadrados) - esto producirá el precio por pie cuadrado. valor de la vivienda de casas comparables se pueden comparar, según el precio por pie cuadrado.
Consejos advertencias
- Póngase en contacto con un agente de bienes raíces o corredor para determinar qué casas verdaderamente tienen valores comparables